odwadnianie terenu

Na tej stronie znajdziesz wszystko na tematy »Odwadnianie terenui »Przyłącze kanalizacyjne, »Sprawdź połączenie z domem, »Ochrona przed cofaniem się wody i »Wprowadzenie wód gruntowych.

Odwodnienie terenu i podłączenie kanalizacji

Właściwe usuwanie brudu i wody deszczowej jest dla wielu oczywistością. Odpowiedzialność nie ogranicza się jednak do publicznego usuwania ścieków. Wymagany jest tutaj każdy właściciel gruntu.

Ścieki budynku są doprowadzane do kanalizacji publicznej przez tzw. System odwodnienia gruntu (GEA). Właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za budowę i utrzymanie tego obiektu. Gromadząca się woda deszczowa zostanie odprowadzona do nowej inwestycji - o ile jest to technicznie możliwe - na terenie posesji.

Informacje dla budowniczych i planistów

Planowanie i produkcja systemu odwadniającego musi być przeprowadzona zgodnie z aktualnie obowiązującymi normami EN i DIN, a także ogólnie uznanymi najnowocześniejszymi przepisami.

System odwodnienia składa się z rur podziemnych, szybów inspekcyjnych i rur kanalizacyjnych. Prace na tych liniach mogą być wykonywane i sprawdzane wyłącznie przez specjalistyczne firmy. „Transfer” ścieków odbywa się zwykle na granicy nieruchomości.

Konstruktorzy i planiści wchodzą budowniczowie informacyjne dodatkowe sugestie i przydatne wskazówki dotyczące planowania i produkcji połączenia nieruchomości i systemu odwodnienia terenu. Powinno to pomóc w uniknięciu błędów i późniejszej irytacji podczas eksploatacji przez właściciela gruntu lub przy akceptacji przez obiekty użyteczności publicznej.

Dowód wolności od wad
Należy pamiętać, na wczesnym etapie, że niezwłocznie poinformowano podmioty użyteczności publicznej o ostatecznej akceptacji za pomocą testu poziomu wody podczas przebudowy, rozbudowy lub przebudowy systemu odwodnienia terenu w celu sprawdzenia szczelności zakopanych rur kanalizacyjnych pod kątem deszczu, brudu i kanałów mieszanych. Z reguły istniejące systemy należy sprawdzać co 25 lat.

Podstawą prawną budowy, eksploatacji i utrzymania systemu odwodnienia jest rozporządzenie w sprawie drenażu (EWS) miasta Landshut. Jako właściciel nieruchomości jesteś zobowiązany do przestrzegania przepisów dotyczących odwodnienia.

Sprawdzanie połączenia z domem nad kanałem

Sieć kanałów publicznych w mieście Landshut musi być regularnie utrzymywana i naprawiana w przypadku uszkodzenia, jak każdy inny budynek. Zakłady komunalne regularnie sprawdzają główne i łączące kanały w obszarze dróg publicznych, aby sprawdzić, czy są szczelne.

Właściciele nieruchomości muszą również regularnie sprawdzać pod kątem uszkodzeń własne rury drenażowe w ziemi, na przykład poprzez kontrolę kamery. Niezależnie od terminów określonych w statucie miasta Landshut dotyczących drenażu, we własnym interesie należy zapewnić długotrwałe funkcjonowanie systemu drenażowego. Podobnie jak w przypadku samochodu lub ogrzewania, zwykle staje się on bardzo drogi, jeśli uszkodzenie zostanie wykryte zbyt późno lub wystąpi sytuacja awaryjna.

I: Linie funkcjonalne służą zarówno ochronie środowiska i wody, jak i zachowaniu wartości nieruchomości.

»Czytaj dalej

W ramach ciągłego monitorowania starszych systemów odwadniania nieruchomości, właściciel nieruchomości musi kontrolować sprzęt, który ma być konserwowany w odstępach 25 lat od uruchomienia na własny koszt przez technicznie odpowiedniego przedsiębiorcę i aby jego wynik został przez niego potwierdzony. Właściciel gruntu musi na żądanie przedłożyć potwierdzenie miastu lub miejskim zakładom komunalnym. Zgodnie z § 23 EWS obowiązuje okres przejściowy do 31.12.2022.

Najpóźniej, jeśli Stadtwerke Landshut sprawdzi główne linie kanalizacji publicznej i połączenia nieruchomości w ramach samokontroli, należy oczekiwać, że Stadtwerke zażąda dowodu braku wad w systemie odwodnienia nieruchomości.

Nasza wskazówka: Zapytaj Stadtwerke Landshut, czy w najbliższej przyszłości zostaną sprawdzone ścieki komunalne w rejonie przyłączeniowym, czy też planowane są środki budowy kanalizacji lub dróg. Możesz otrzymać korzystną ofertę na własną prowizję od firm zleconych przez Stadtwerke, które i tak już pracują na stronie. Więcej wskazówek znajdziesz w naszym przewodniku dotyczącym sprawdzania połączenia z domem nad kanałem.

Często zadawane pytania (FAQ) i informacje

Co należy do systemu odwodnienia terenu i kto jest za to odpowiedzialny?

Grundstücksentwässerungsanlagen sind bauliche Anlagen in Gebäuden und auf Grundstücken, mit denen Schmutz- und Regenwasser gesammelt, bei Bedarf behandelt und abgeleitet wird. Dazu gehören die Abwasserleitungen im Gebäude und die sogenannten Grundleitungen, die im Erdreich oder unter dem Haus verlegt sind. Auch Revisionsschächte sowie Anlagen wie Rückstauverschlüsse und Abwasserhebeanlagen gehören dazu. Sollte sich auf Ihrem Grundstück kein Revisionsschacht befinden, so ist dieser nach § 9 Abs. 4 EWS am Ende der Grundstücksentwässerungsanlage in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze zu errichten.
Der Grundstückseigentümer ist bis zur Grundstücksgrenze für Bau, Betrieb, Unterhalt, Wartung und Instandsetzung der Grundstücksentwässerungsanlage auf seinem Privatgrund zuständig. Der Kanalnetzbetreiber (Stadtwerke Landshut) ist für die Anschlussleitungen und Sammelkanäle auf öffentlichem Straßengrund zuständig.

Dlaczego system odwadniania nieruchomości musi być szczelny?

Nieszczelne rury, które znajdują się powyżej poziomu wód gruntowych, prowadzą do zanieczyszczenia gleby i wód gruntowych z powodu uciekających ścieków. W przeciekających rurach, które znajdują się poniżej poziomu wód gruntowych, woda gruntowa wnika do kanałów jako tak zwana „woda obca” i powoduje, że ścieki są zanieczyszczone lub przeciążone przez większe ilości ścieków, woda deszczowa przepełnia się szybciej, oczyszczanie ścieków działa z niższą wydajnością i wyższymi kosztami operacyjnymi poniesienia. Uszkodzenie rur może również prowadzić do zalania piwnic z powodu zablokowania.

Jak mogę udowodnić brak wad w systemie odwadniania terenu?

Der Dichtheitsnachweis kann grundsätzlich über eine Druckprüfung oder eine Kamerabefahrung (optische Prüfung) erfolgen. Die Vorteile einer Druckprüfung liegen in der einfachen Durchführbarkeit, insbesondere bei schwer zugänglichen, stark verzweigten Leitungen. Außerdem können mit einer Druckprüfung auch optisch nicht sichtbare Undichtigkeiten wie fehlende Dichtungsringe nachgewiesen werden. Sollte die Druckprüfung allerdings negativ ausfallen, ist zur Lokalisation der Schadstellen oft trotzdem eine Kamerabefahrung notwendig. Zusätzlich können mit der optischen Prüfung die Lage und der Verlauf der Leitungen Ihrer GEA lokalisiert und auf dem Entwässerungsplan angepasst werden.

Bei der Druckprüfung mit dem Medium Wasser wird der zu prüfende Leitungsabschnitt abgesperrt und mit Wasser befüllt. Während der Prüfung wird der Wasserverlust gemessen und das Ergebnis mit Grenzwerten verglichen. Nach einer nicht bestandenen Prüfung muss die Schadstelle lokalisiert werden. Dies kann durch Prüfung kleinerer Leitungsabschnitte oder per Kamerabefahrung erfolgen.

Bei der optischen Prüfung wird eine Kanalkamera über den Revisionsschacht, eine Revisionsöffnung im Haus oder vom öffentlichen Kanal über den Grundstücksanschlusskanal in die Leitungen eingeführt. Speziell ausgerüstete Kameras können auch in weitere Abzweige vorgeschoben werden. Die optische Prüfung ist in der Regel für eine
Überprüfung der Dichtheit ausreichend („optische Dichtheit“).

Vor der Prüfung sollte der Entwässerungsplan des Grundstücks kontrolliert werden. Wenn er nicht mehr aktuell ist oder wichtige Angaben fehlen, sollte er anhand der Kamerabefahrung aktualisiert werden. Fehlt der Entwässerungsplan ganz, ist ein neuer anzufertigen. In beiden Fällen ist er den Stadtwerken Landshut vorzulegen.

Do kiedy muszę udowodnić brak wad w systemie odwadniania terenu?

In der Entwässerungssatzung (EWS) der Stadt Landshut ist in § 12 die laufende Überwachung der Grundstücksentwässerungsanlage geregelt. Bei Neuerstellung, Erweiterung oder Umbau der Grundstücksentwässerungsanlage (gemäß eines vorher zur Prüfung und Genehmigung einzureichenden Entwässerungsplanes nach § 10 EWS) sind zur Überprüfung der Dichtheit der im Erdboden verlegten Kanalleitungen für Regen-, Schmutz- und Mischwasserkanäle umgehend die Stadtwerke Landshut für die Endabnahme mit Durchführung einer Wasserstandsprüfung zu verständigen.
Bei der laufenden Überwachung älterer Grundstücksentwässerungsanlagen hat der Grundstückseigentümer die von ihm zu unterhaltenden Anlagen in Abständen von jeweils 25 Jahren ab Inbetriebnahme auf eigene Kosten durch einen fachlich geeigneten Unternehmer auf Mängelfreiheit zu prüfen und das Ergebnis durch diesen bestätigen zu lassen. In Wasserschutzgebieten gelten gegebenenfalls kürzere Prüfungsintervalle.

Generell gilt: Je früher man sich mit dem Thema beschäftigt, desto geringer ist der Handlungsdruck und entsprechend höher die Chance, eine kostengünstige Lösung zu erreichen. Spätestens wenn die Stadtwerke Landshut die öffentlichen Kanäle und Grundstücksanschlüsse im Rahmen der Eigenüberwachung überprüfen, müssen Sie damit rechnen, dass die Stadtwerke den Nachweis der Mängelfreiheit Ihrer Grundstücksentwässerungsanlage fordern. Die Eigentümer erhalten bei entsprechender Aufforderung ein Schreiben von den Stadtwerken.

Co powinienem zrobić, jeśli jako właściciel znajdę uszkodzenie w moim zarządzie?

Właściciele nieruchomości muszą zorganizować i sfinansować rekultywację systemu odwodnienia terenu. Możesz wybrać firmę remontową, która również przejmuje planowanie przebudowy, lub zlecić zaplanowanie i monitorowanie działań remontowych niezależnemu wyspecjalizowanemu biuru, aby wybrać technicznie znaczącą i ekonomiczną procedurę w odniesieniu do dużej liczby możliwości remontu. Pracownicy Stadtwerke Landshut chętnie doradzą w podstawowych kwestiach, ale nie tworzą żadnych koncepcji remontowych.

Die Sanierung ist durch die beauftragten Firmen zu dokumentieren. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten muss die sanierte Abwasseranlage erneut auf Dichtheit geprüft und das Ergebnis dokumentiert werden. Wir empfehlen Ihnen außerdem, mit der ausführenden Firma eine Gewährleistungsfrist von mindestens fünf Jahren und eine erneute Dichtheitsprüfung vor Fristablauf zu vereinbaren.

Jakie są rodzaje remontów?

Die Sanierung der festgestellten Schäden in den Rohrleitungen erfolgt entweder in offener Bauweise durch Aufgraben und Erneuerung der defekten Leitungen oder grabenlos durch Einzug einer Leitung in ein bestehendes schadhaftes Rohr (sogenannter Schlauchliner). Auch bei der Schachtsanierung besteht die Möglichkeit der Erneuerung in offener Bauweise oder mit Auskleidungs-, Beschichtungs- oder Abdichtmaßnahmen.

Welche Sanierungsart die beste für Ihre Grundstücksentwässerungsanlage ist, hängt von vielen Faktoren ab, unter anderem an der Anzahl und Art der Schäden, dem Zustand der Rohre und Muffen, der Zugänglichkeit der Leitungen und der Anzahl der Abzweigungen. Manchmal kann es auch sinnvoll sein, die Grundstücksentwässerungsanlage neu zu planen und nicht mehr benötigte Leitungen stillzulegen, Leitungen zusammenzulegen oder Regenwasser auf dem Grundstück zu versickern.

Jaki jest koszt badania szczelności i renowacji?

Die Kosten hängen stark von den jeweiligen Gegebenheiten (z. B. Leitungslängen, Zugänglichkeit, Schadensart und -umfang) ab. Als groben Anhaltswert für ein normales Grundstück mit Wohnhaus kann man zwischen 700 und 1.500 Euro für die Reinigung und Inspektion sowie 1.000 bis 10.000 Euro für die Sanierung rechnen. Durch Sammelaufträge für mehrere benachbarte Grundstücke können oft erhebliche Kosteneinsparungen erzielt werden. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Jak znaleźć odpowiednią specjalistyczną firmę?

Dzięki następującym wskazówkom chcielibyśmy pomóc Ci znaleźć odpowiedniego partnera dla twojego projektu:

Firmy można znaleźć w lokalnym katalogu firm (na przykład „Żółte strony”) lub wyszukiwarkach internetowych pod słowami kluczowymi „Kanal Landshut” lub „Kanalsanierung Landshut” itp.
Zalecamy uzyskanie oferty od kilku firm.
Do wszystkich prac wokół prywatnych kanałów ściekowych powinny być zlecane tylko wyspecjalizowane firmy. Wykwalifikowanych specjalistów i firmy można na przykład zidentyfikować na podstawie certyfikatów i znaków jakości od DWA, ICT, TAH, VSB, RSV lub RAL.

Weitere Informationen sind auch auf der Internetseite des Bayerischen Landesamts für Umwelt dostępny.

Ochrona przed cofaniem się wody

Piwnicom grozi szczególna niepożądana forma wilgoci, przed którą należy ją zabezpieczyć: cofka z publicznej sieci kanalizacyjnej. Może się to zdarzyć na przykład podczas ulewnego deszczu lub gdy publiczny system kanalizacyjny zostanie zablokowany. Na przykład w przypadku cofki ścieki mogą przenikać do piwnic przez umywalki, pralki, odpływy podłogowe lub toalety i powodować uszkodzenia.
Właściciele mogą zabezpieczyć się poprzez ochronę przed cofaniem się wody. Ustawa o odwadnianiu miasta Landshut zapewnia właścicielom domów takie zabezpieczenie w § 9 ust. 6: „Przed abonentem ścieków z urządzenia odwadniającego każdy abonent musi się zabezpieczyć. O ile miasto nie określiło inaczej w indywidualnym przypadku, przyjmuje się, że poziom drogi na skrzyżowaniu jest poziomem przepływu zwrotnego. ”

Na przykład pomocna może być instalacja do podnoszenia ścieków. Systemy podnoszące zbierają ścieki, które gromadzą się poniżej poziomu przepływu zwrotnego w odpowiednich pojemnikach, a następnie pompują je przez pętlę przepływu zwrotnego do systemu kanalizacyjnego. Łatwiejsze zatrzymanie przepływu wstecznego przerywa przepływ w kanałach podatnych na przepływ zwrotny przez zawory, zasuwy lub zawory zaciskowe.

Eksperci, z którymi zawsze należy się konsultować przy instalacji takich bezpieczników, doradzają głównie w zakresie urządzeń do podnoszenia ścieków. Ponieważ tylko u niej drenaż domów w piwnicach pozostaje w pełni sprawny. Zabezpieczenie przeciw cofaniu jest skuteczne tylko wtedy, gdy są regularnie utrzymywane. Właściciele domów muszą spodziewać się cofki, nawet jeśli do tego nie doszło. Instalatorzy sanitarni są właściwą osobą do kontaktu i chętnie to wyjaśnią.

Więcej informacji na ten temat można znaleźć w ulotce „Ochrona przed cofaniem się wody”.

Wprowadzenie wód gruntowych

W przypadku projektów budowlanych w obszarze wód podziemnych lub prób pompowania na gruntach prywatnych konieczne może być nagromadzenie lub odprowadzenie odprowadzonych wód gruntowych do publicznego systemu kanalizacyjnego, jeżeli nie ma możliwości wycieku (np. Nie ma odpowiednich obszarów infiltracji lub zanieczyszczonej wody gruntowej) lub innego przekierowania (np. dopływ do zbiornika wodnego).

Eine Genehmigung zur Einleitung von Grundwasser in die öffentliche Kanalisation ist bei den Stadtwerken Landshut, Bereich Abwasser, zu beantragen. Bitte reichen Sie dazu per E-Mail an abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de einen Lageplanauszug mit Darstellung der Lage der vorgesehenen Bauwasserhaltung bzw. den Brunnenbohrungen ein und geben Sie bitte die voraussichtliche Einleitungsmenge und den vorgesehenen Pumpenzeitraum zur Beurteilung an.

Vorbehaltlich einer wasserrechtlichen Erlaubnis gem. § 2 Abs. 1 Wasserhaushaltsgesetz erhalten Sie nach Prüfung der Unterlagen im Regelfall eine „Sondervereinbarung über ein Benutzungsverhältnis nach § 7 der Satzung für die öffentliche Entwässerungseinrichtung der Stadt Landshut“ in zweifacher Ausführung, die Sie unterzeichnet an die Stadtwerke Landshut, Abwasser, zurücksenden. Eine Ausfertigung erhalten Sie als Antragsteller nach Unterzeichnung durch die Stadtwerke Landshut wieder zurück.

»Czytaj dalej

Die Einleitungsgebühr beträgt derzeit 0,96 € pro Kubikmeter. Alle entstehenden Kosten und Gebühren hat der Antragsteller zu tragen.

Wichtig, für Sie zu beachten:

Jako wnioskodawca musisz podjąć niezbędne środki w strefie ruchu publicznego w celu zabezpieczenia linii odpływowej i szybu spustowego. Ponadto należy przestrzegać wszystkich innych przepisów innych odpowiednich działów.
Der Beginn und das Ende der Wasserhaltung sowie alle Störungen und Unterbrechungen sind beim Bereich Abwasser der Stadtwerke Landshut zu melden.
Ilość wody należy zmierzyć za pomocą wodomierza lub innego odpowiedniego urządzenia pomiarowego. W przypadku jednostki najazdowej wysokości rajdu należy mierzyć co dwie godziny w ciągu dnia i wpisywać na listę, która po zakończeniu musi zostać przesłana do zakładów użyteczności publicznej.
Vor Einleitung in den Kanal ist das Wasser über eine Absetzvorrichtung zu entsanden. Ablagerungen im öffentlichen Kanal, die durch die Einleitung entstanden sind, werden auf Kosten des Antragstellers beseitigt.

Jeśli masz dodatkowe pytania dotyczące zrzutu wód gruntowych, możesz zadzwonić pod numer 0871 1436 2502 lub wysłać wiadomość e-mail na adres abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de styk.