Grundstücksentwässerung

дренажный сайт

Дренаж и канализация

Правильная утилизация грязи и дождевой воды - это само собой разумеющееся для многих. Однако ответственность не сводится к утилизации общественных сточных вод. Здесь требуется каждый помещик.

Сточные воды здания подаются через так называемую дренажную систему (GEA) в канализацию общего пользования. Владелец недвижимости несет ответственность за строительство и обслуживание этого объекта. Накапливающаяся дождевая вода просачивается в новую застройку - насколько это технически возможно - на объекте.

Информация для строителей и проектировщиков

Планирование и производство дренажной системы должны выполняться в соответствии с действующими стандартами EN и DIN, а также общепризнанными современными правилами.

Система дренажа состоит из подземных труб, смотровых колодцев и канализационных труб. Работы на этих линиях могут выполняться и проверяться только специализированными компаниями. «Передача» сточных вод обычно происходит на границе собственности.

Строители и планировщики попадают под информационные строители  дополнительные предложения и полезные советы по планированию и производству имущества связи и системы дренажа земли. Это должно помочь вам избежать любых ошибок и последующего раздражения во время эксплуатации землевладельцем или при принятии коммунальными службами.

Доказательство свободы от дефектов
Пожалуйста, помните, что на раннем этапе вы незамедлительно сообщаете коммунальным предприятиям об окончательной приемке с проведением теста уровня воды при восстановлении, расширении или реконструкции системы дренажа на месте, чтобы проверить герметичность подземных канализационных труб для дождевой воды, грязи и смешанной канализации. Как правило, существующие системы должны проверяться каждые 25 лет.

Правовой основой для строительства, эксплуатации и технического обслуживания системы осушения земель является Постановление о дренаже (EWS) города Ландсхут. Как владелец недвижимости вы обязаны соблюдать закон о дренаже.

Planung Entwässerungsanlage

Проверка соединения дома канала

Сеть общественных каналов в городе Ландсхут должна регулярно поддерживаться и ремонтироваться в случае повреждения, как и любое другое здание. Муниципальные коммунальные службы регулярно проверяют основные и соединительные каналы на дорогах общего пользования, чтобы убедиться в их герметичности.

Владельцы недвижимости также должны иметь собственные дренажные трубы в земле, регулярно проверяемые на наличие повреждений, например, с помощью камеры. Независимо от установленных сроков в уставе дренажа города Ландсхут, вы должны обеспечить в ваших собственных интересах длительное функционирование вашей дренажной системы. Как и в случае с автомобилем или обогревателем, он обычно становится очень дорогим, если повреждение обнаружено слишком поздно или возникла аварийная ситуация.

И: Функциональные линии служат как защите окружающей среды и воды, так и сохранению стоимости вашей собственности.

»Читать дальше

При текущем мониторинге старых систем дренажа имущества владелец недвижимости должен проверять оборудование, которое он обслуживает, с интервалами в 25 лет после ввода в эксплуатацию за свой счет технически подходящим предпринимателем, и чтобы он подтвердил результат. Землевладелец должен предоставить подтверждение в город или коммунальные службы по запросу. Согласно § 23 EWS, применяется переходный период до 31.12.2022.

Не позднее, если Stadtwerke Landshut проверяет магистральные канализационные сети общего пользования и соединения объектов в рамках самоконтроля, вы должны ожидать, что Stadtwerke потребует доказательства отсутствия дефектов в вашей дренажной системе.

Наш совет: спросите Stadtwerke Landshut, будут ли проверены муниципальные канализационные сети в зоне подключения в ближайшем будущем, или планируется ли строительство канализации или строительство дорог. Вы можете получить выгодное предложение за свою комиссию от компаний по заказу Stadtwerke, которые все равно уже работают на месте. В нашем руководстве вы найдете больше советов по проверке соединения с каналом.

Öffentliche Kanäle

Часто задаваемые вопросы (FAQ) и информация

Что относится к системе осушения земель и кто за это отвечает?

Системы осушения земель - это сооружения в зданиях и на земле, используемые для сбора и обработки почвы и дождевой воды по мере необходимости. К ним относятся канализационные трубы в здании и так называемые подземные трубы, которые прокладываются в земле или под домом. Также к нему относятся осмотровые валы, а также такие установки, как затворы обратного потока и установки для подъема сточных вод. Владелец собственности несет ответственность за строительство, эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт и техническое обслуживание системы дренажа имущества на его частной собственности вплоть до границы собственности. Оператор канализационной сети (Stadtwerke Landshut) отвечает за соединительные линии и сбор воздуховодов на дорогах общего пользования.

Почему система дренажа должна быть плотной?

Протекающие трубы, которые находятся выше уровня грунтовых вод, приводят к загрязнению почвы и грунтовых вод из-за утечки сточных вод. В протекающих трубах, которые находятся ниже уровня грунтовых вод, подземные воды проникают в канализацию в виде так называемой «посторонней воды» и приводят к тому, что канализация загрязняется или перегружается большими объемами сточных вод, ливневые воды протекают быстрее, очистка сточных вод работает с меньшей эффективностью и более высокими эксплуатационными расходами. понесены. Повреждение труб также может привести к затоплению подвалов из-за засоров.

Как я могу доказать отсутствие дефектов в системе дренажа сайта?

Доказательство отсутствия дефектов обычно включает в себя предварительную очистку канализационных труб, затем оптический осмотр и / или испытание под давлением (испытание на утечку), а также документацию о принятых мерах и полученных результатах.

В случае оптического контроля канальная камера вставляется в трубы через смотровой вал, смотровое отверстие в доме или из общего канала сбора через соединительный канал. Специально оборудованные камеры также могут быть продвинуты в другие отрасли. Оптического контроля обычно достаточно для проверки герметичности («оптическая герметичность»).

Если оптический осмотр не может быть проведен надлежащим образом (например, из-за плохой доступности), требуется испытание на герметичность с помощью давления воздуха или воды. В основном проводится испытание давлением воды. Тестируемый участок линии перекрывается и заполняется водой. Во время теста измеряется потеря воды, а результат сравнивается с пределами.

Перед испытанием следует проверить план дренажа объекта. Если он больше не актуален или отсутствует важная информация, его следует обновить в зависимости от опыта работы с камерой. Если план дренажа отсутствует полностью, необходимо сделать новый.

Когда я должен доказать отсутствие дефектов в системе дренажа?

В Постановлении о дренаже (EWS) города Ландсхут инспекция регулируется в § 11 после первоначального производства установки для осушения земель и в § 12 непрерывного мониторинга установки для осушения земель.

В случае нового строительства, расширения или переоборудования дренажной системы площадки (в соответствии с планом дренажа в соответствии с § 10 EWS), Stadtwerke Landshut немедленно проверит герметичность канализационных труб для дождевой воды, канализации и смешанных канализационных коллекторов, установленных в земле. тест уровня воды.

При текущем мониторинге старых систем дренажа имущества владелец недвижимости должен проверять оборудование, которое он обслуживает, с интервалами в 25 лет после ввода в эксплуатацию за свой счет технически подходящим предпринимателем, и чтобы он подтвердил результат. В водоохранных зонах могут применяться более короткие интервалы проверки (см. Положения соответствующего постановления об охраняемых районах).

Землевладелец должен предоставить городу подтверждение по запросу. Согласно § 23 EWS, применяется переходный период до 31.12.2022.

Не позднее, если Stadtwerke Landshut проверяет магистральные канализационные сети общего пользования и соединения объектов в рамках самоконтроля, вы должны ожидать, что Stadtwerke потребует доказательства отсутствия дефектов в вашей дренажной системе.

Что я должен делать, если, как владелец, я нахожу повреждение своему управлению?

Владельцы недвижимости должны организовать и профинансировать восстановление системы осушения земель. Вы можете выбрать либо компанию по восстановлению, которая также принимает на себя планирование реконструкции, либо меры по восстановлению планируются и контролируются независимым специализированным офисом, чтобы выбрать технически значимую и экономичную процедуру с учетом большого количества возможностей восстановления. Сотрудники Stadtwerke Landshut с удовольствием проконсультируют вас по основным вопросам, но не создают концепций обновления.

После завершения восстановительных работ восстановленная канализационная труба должна быть снова проверена на утечки, а результат задокументирован. Мы также рекомендуем вам договориться о гарантийном сроке не менее пяти лет с исполняющей компанией и провести новый тест на утечку до истечения крайнего срока.

Какие типы ремонта есть?

Восстановление повреждений, обнаруженных в трубопроводах, выполняется либо в открытом строительстве, путем рытья и замены дефектных труб, либо бестраншейным способом, протягивая так называемый вкладыш (новая пластиковая труба) в существующую дефектную трубу.

Существует также возможность обновления в открытых конструкциях или с использованием облицовки, покрытия или уплотнения при восстановлении валов.

Тип реставрации, который лучше всего подходит для вашей дренажной системы, зависит от многих факторов, включая количество и тип повреждения, состояние труб и рукавов, доступность труб и количество ответвлений. Иногда может быть полезно перенести систему дренажа земли и перекрыть линии, которые больше не нужны, объединить трубопроводы или слить дождевую воду на объекте.

Какова стоимость тестирования и ремонта утечки?

Стоимость в значительной степени зависит от соответствующих условий (длина линии, доступность, тип повреждения и объем). В качестве примерного руководства по обычным случаям вы можете ожидать от 700 до 1000 евро за уборку и осмотр и от 1000 до 8000 евро за ремонт. Коллективные заказы на несколько соседних объектов часто могут привести к значительной экономии средств. Эти детали без гарантии.

Как мне найти подходящую специализированную компанию?

Следующие советы помогут вам найти подходящего партнера для вашего проекта:

  • Компании можно найти в местном бизнес-справочнике (например, «Желтые страницы») или в поисковых системах Интернета под ключевыми словами «Kanal Landshut» или «Kanalsanierung Landshut» и т. Д.
  • Мы рекомендуем вам получить предложение от нескольких компаний.
  • Для всех работ вокруг частных канализационных сетей должны быть введены в эксплуатацию только специализированные компании. Квалифицированные специалисты и компании могут быть идентифицированы, например, с помощью сертификатов и знаков качества от DWA, ICT, TAH, VSB, RSV или RAL.

Защита от затопления

Grundstücksentwässerung

Подвальным помещениям угрожает особая нежелательная форма влаги, от которой они должны быть защищены: заводь из общественной канализационной системы. Это может произойти, например, во время сильного дождя или когда система канализации общего пользования блокируется. Например, в случае подпора сточные воды могут проникать в подвалы через раковины, стиральные машины, стоки или туалеты в полу и вызывать повреждения.
Владельцы могут защитить себя с помощью защиты от подпора. Устав дренажа города Ландсхут предоставляет домовладельцам такую защиту в § 9 (6): «От затопления сточных вод от дренажного устройства каждый абонент должен защищать себя. Если иное не указано городом для отдельного случая, уровень дороги на перекрестке считается уровнем обратного потока ".

Например, установка подъема сточных вод может помочь. Подъемные системы собирают сточные воды, которые накапливаются под уровнем противотока, в соответствующие емкости для хранения, а затем перекачивают их через контур обратного потока в канализационную систему. Более легкие остановки обратного потока прерывают поток в подверженных обратному потоку коллекторах через клапаны, задвижки или пережимные клапаны.

Специалисты, к которым всегда нужно обращаться за установкой таких предохранителей, советуют в основном использовать канализационное подъемное оборудование. Потому что только с ее помощью водосток в подвальных помещениях остается полностью исправным. Резервное копирование против подпора эффективно, только если они регулярно обслуживаются. Домовладельцы должны ожидать затон, даже если это не дошло до этого. Санитарные установщики являются правильным контактным лицом и с удовольствием уточнят.

Дополнительную информацию по этому вопросу можно найти в флаере «Защита от затопления».

Введение подземных вод

Для строительных проектов в области подземных вод или для испытаний насосов на частной земле, возможно, потребуется создать или сбросить сбрасываемые подземные воды в канализационную систему общего пользования, если нет возможности просачивания (например, нет подходящих зон проникновения или загрязненных подземных вод) или другого отвода. (например, приток в водоем).

Разрешение на сброс подземных вод в общественную канализационную систему должно быть запрошено в Stadtwerke Landshut, канализационном секторе. Для этого, пожалуйста, представьте выписку плана с описанием местоположения планируемой строительной системы водоснабжения или скважин и укажите ожидаемый объем сброса и запланированный период работы насоса для оценки.

»Читать дальше

При условии получения разрешения на водопользование в соответствии с. Раздел 2 (1) Федерального закона о воде после изучения документов обычно требует письменного согласия с соответствующими условиями.

Вступительный взнос в настоящее время составляет 0,65 евро за кубометр. Все понесенные расходы и сборы должны нести заявитель.

Важно отметить:

  • Вы, как заявитель, должны предпринять необходимые меры в зоне общественного транспорта для обеспечения безопасности дренажной линии и сливного вала. Кроме того, все другие положения других соответствующих ведомств должны быть соблюдены.
  • Обратите внимание, что Пределы сброса сточных вод в соответствии с § 15 устава дренажа города Ландсхут (EWS) не может быть превышен.
  • О начале и конце обезвоживания, а также о всех нарушениях и перебоях следует сообщать в канализационной зоне Stadtwerke Landshut.
  • Количество воды должно измеряться водомером или другим подходящим измерительным прибором. В случае рейдерской единицы, рейдовые высоты должны измеряться каждые два часа в течение дня и заноситься в список, который после отправки должен быть отправлен в коммунальные службы.
  • До сброса в канал вода создавалась через отстойник. Депозиты в публичном канале, полученные в результате инициации, будут уничтожены за счет заявителя.

Если у вас есть дополнительные вопросы по поводу сброса подземных вод, вы можете позвонить по номеру 0871 1436 2502 или отправить электронное письмо по адресу abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de контакт.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich