Grundstücksentwässerung

дренажный сайт

Дренаж и канализация

Правильная утилизация грязи и дождевой воды - это само собой разумеющееся для многих. Однако ответственность не сводится к утилизации общественных сточных вод. Здесь требуется каждый помещик.

Сточные воды здания подаются через так называемую дренажную систему (GEA) в канализацию общего пользования. Владелец недвижимости несет ответственность за строительство и обслуживание этого объекта. Накапливающаяся дождевая вода просачивается в новую застройку - насколько это технически возможно - на объекте.

Информация для строителей и проектировщиков

Планирование и производство дренажной системы должны выполняться в соответствии с действующими стандартами EN и DIN, а также общепризнанными современными правилами.

Система дренажа состоит из подземных труб, смотровых колодцев и канализационных труб. Работы на этих линиях могут выполняться и проверяться только специализированными компаниями. «Передача» сточных вод обычно происходит на границе собственности.

Строители и планировщики попадают под информационные строители  дополнительные предложения и полезные советы по планированию и производству имущества связи и системы дренажа земли. Это должно помочь вам избежать любых ошибок и последующего раздражения во время эксплуатации землевладельцем или при принятии коммунальными службами.

Доказательство свободы от дефектов
Пожалуйста, помните, что на раннем этапе вы незамедлительно сообщаете коммунальным предприятиям об окончательной приемке с проведением теста уровня воды при восстановлении, расширении или реконструкции системы дренажа на месте, чтобы проверить герметичность подземных канализационных труб для дождевой воды, грязи и смешанной канализации. Как правило, существующие системы должны проверяться каждые 25 лет.

Правовой основой для строительства, эксплуатации и технического обслуживания системы осушения земель является Постановление о дренаже (EWS) города Ландсхут. Как владелец недвижимости вы обязаны соблюдать закон о дренаже.

Planung Entwässerungsanlage

Проверка соединения дома канала

Сеть общественных каналов в городе Ландсхут должна регулярно поддерживаться и ремонтироваться в случае повреждения, как и любое другое здание. Муниципальные коммунальные службы регулярно проверяют основные и соединительные каналы на дорогах общего пользования, чтобы убедиться в их герметичности.

Владельцы недвижимости также должны иметь собственные дренажные трубы в земле, регулярно проверяемые на наличие повреждений, например, с помощью камеры. Независимо от установленных сроков в уставе дренажа города Ландсхут, вы должны обеспечить в ваших собственных интересах длительное функционирование вашей дренажной системы. Как и в случае с автомобилем или обогревателем, он обычно становится очень дорогим, если повреждение обнаружено слишком поздно или возникла аварийная ситуация.

И: Функциональные линии служат как защите окружающей среды и воды, так и сохранению стоимости вашей собственности.

»Читать дальше

При текущем мониторинге старых систем дренажа имущества владелец недвижимости должен проверять оборудование, которое он обслуживает, с интервалами в 25 лет после ввода в эксплуатацию за свой счет технически подходящим предпринимателем, и чтобы он подтвердил результат. Землевладелец должен предоставить подтверждение в город или коммунальные службы по запросу. Согласно § 23 EWS, применяется переходный период до 31.12.2022.

Не позднее, если Stadtwerke Landshut проверяет магистральные канализационные сети общего пользования и соединения объектов в рамках самоконтроля, вы должны ожидать, что Stadtwerke потребует доказательства отсутствия дефектов в вашей дренажной системе.

Наш совет: спросите Stadtwerke Landshut, будут ли проверены муниципальные канализационные сети в зоне подключения в ближайшем будущем, или планируется ли строительство канализации или строительство дорог. Вы можете получить выгодное предложение за свою комиссию от компаний по заказу Stadtwerke, которые все равно уже работают на месте. В нашем руководстве вы найдете больше советов по проверке соединения с каналом.

Öffentliche Kanäle

Часто задаваемые вопросы (FAQ) и информация

Что относится к системе осушения земель и кто за это отвечает?

Grundstücksentwässerungsanlagen sind bauliche Anlagen in Gebäuden und auf Grundstücken, mit denen Schmutz- und Regenwasser gesammelt, bei Bedarf behandelt und abgeleitet wird. Dazu gehören die Abwasserleitungen im Gebäude und die sogenannten Grundleitungen, die im Erdreich oder unter dem Haus verlegt sind. Auch Revisionsschächte sowie Anlagen wie Rückstauverschlüsse und Abwasserhebeanlagen gehören dazu. Sollte sich auf Ihrem Grundstück kein Revisionsschacht befinden, so ist dieser nach § 9 Abs. 4 EWS am Ende der Grundstücksentwässerungsanlage in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze zu errichten.
Der Grundstückseigentümer ist bis zur Grundstücksgrenze für Bau, Betrieb, Unterhalt, Wartung und Instandsetzung der Grundstücksentwässerungsanlage auf seinem Privatgrund zuständig. Der Kanalnetzbetreiber (Stadtwerke Landshut) ist für die Anschlussleitungen und Sammelkanäle auf öffentlichem Straßengrund zuständig.

Почему система дренажа должна быть плотной?

Протекающие трубы, которые находятся выше уровня грунтовых вод, приводят к загрязнению почвы и грунтовых вод из-за утечки сточных вод. В протекающих трубах, которые находятся ниже уровня грунтовых вод, подземные воды проникают в канализацию в виде так называемой «посторонней воды» и приводят к тому, что канализация загрязняется или перегружается большими объемами сточных вод, ливневые воды протекают быстрее, очистка сточных вод работает с меньшей эффективностью и более высокими эксплуатационными расходами. понесены. Повреждение труб также может привести к затоплению подвалов из-за засоров.

Как я могу доказать отсутствие дефектов в системе дренажа сайта?

Der Dichtheitsnachweis kann grundsätzlich über eine Druckprüfung oder eine Kamerabefahrung (optische Prüfung) erfolgen. Die Vorteile einer Druckprüfung liegen in der einfachen Durchführbarkeit, insbesondere bei schwer zugänglichen, stark verzweigten Leitungen. Außerdem können mit einer Druckprüfung auch optisch nicht sichtbare Undichtigkeiten wie fehlende Dichtungsringe nachgewiesen werden. Sollte die Druckprüfung allerdings negativ ausfallen, ist zur Lokalisation der Schadstellen oft trotzdem eine Kamerabefahrung notwendig. Zusätzlich können mit der optischen Prüfung die Lage und der Verlauf der Leitungen Ihrer GEA lokalisiert und auf dem Entwässerungsplan angepasst werden.

Bei der Druckprüfung mit dem Medium Wasser wird der zu prüfende Leitungsabschnitt abgesperrt und mit Wasser befüllt. Während der Prüfung wird der Wasserverlust gemessen und das Ergebnis mit Grenzwerten verglichen. Nach einer nicht bestandenen Prüfung muss die Schadstelle lokalisiert werden. Dies kann durch Prüfung kleinerer Leitungsabschnitte oder per Kamerabefahrung erfolgen.

Bei der optischen Prüfung wird eine Kanalkamera über den Revisionsschacht, eine Revisionsöffnung im Haus oder vom öffentlichen Kanal über den Grundstücksanschlusskanal in die Leitungen eingeführt. Speziell ausgerüstete Kameras können auch in weitere Abzweige vorgeschoben werden. Die optische Prüfung ist in der Regel für eine
Überprüfung der Dichtheit ausreichend („optische Dichtheit“).

Vor der Prüfung sollte der Entwässerungsplan des Grundstücks kontrolliert werden. Wenn er nicht mehr aktuell ist oder wichtige Angaben fehlen, sollte er anhand der Kamerabefahrung aktualisiert werden. Fehlt der Entwässerungsplan ganz, ist ein neuer anzufertigen. In beiden Fällen ist er den Stadtwerken Landshut vorzulegen.

Когда я должен доказать отсутствие дефектов в системе дренажа?

In der Entwässerungssatzung (EWS) der Stadt Landshut ist in § 12 die laufende Überwachung der Grundstücksentwässerungsanlage geregelt. Bei Neuerstellung, Erweiterung oder Umbau der Grundstücksentwässerungsanlage (gemäß eines vorher zur Prüfung und Genehmigung einzureichenden Entwässerungsplanes nach § 10 EWS) sind zur Überprüfung der Dichtheit der im Erdboden verlegten Kanalleitungen für Regen-, Schmutz- und Mischwasserkanäle umgehend die Stadtwerke Landshut für die Endabnahme mit Durchführung einer Wasserstandsprüfung zu verständigen.
Bei der laufenden Überwachung älterer Grundstücksentwässerungsanlagen hat der Grundstückseigentümer die von ihm zu unterhaltenden Anlagen in Abständen von jeweils 25 Jahren ab Inbetriebnahme auf eigene Kosten durch einen fachlich geeigneten Unternehmer auf Mängelfreiheit zu prüfen und das Ergebnis durch diesen bestätigen zu lassen.  In Wasserschutzgebieten gelten gegebenenfalls kürzere Prüfungsintervalle.

Generell gilt: Je früher man sich mit dem Thema beschäftigt, desto geringer ist der Handlungsdruck und entsprechend höher die Chance, eine kostengünstige Lösung zu erreichen. Spätestens wenn die Stadtwerke Landshut die öffentlichen Kanäle und Grundstücksanschlüsse im Rahmen der Eigenüberwachung überprüfen, müssen Sie damit rechnen, dass die Stadtwerke den Nachweis der Mängelfreiheit Ihrer Grundstücksentwässerungsanlage fordern. Die Eigentümer erhalten bei entsprechender Aufforderung ein Schreiben von den Stadtwerken.

Что я должен делать, если, как владелец, я нахожу повреждение своему управлению?

Владельцы недвижимости должны организовать и профинансировать восстановление системы осушения земель. Вы можете выбрать либо компанию по восстановлению, которая также принимает на себя планирование реконструкции, либо меры по восстановлению планируются и контролируются независимым специализированным офисом, чтобы выбрать технически значимую и экономичную процедуру с учетом большого количества возможностей восстановления. Сотрудники Stadtwerke Landshut с удовольствием проконсультируют вас по основным вопросам, но не создают концепций обновления.

Die Sanierung ist durch die beauftragten Firmen zu dokumentieren. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten muss die sanierte Abwasseranlage erneut auf Dichtheit geprüft und das Ergebnis dokumentiert werden. Wir empfehlen Ihnen außerdem, mit der ausführenden Firma eine Gewährleistungsfrist von mindestens fünf Jahren und eine erneute Dichtheitsprüfung vor Fristablauf zu vereinbaren.

Какие типы ремонта есть?

Die Sanierung der festgestellten Schäden in den Rohrleitungen erfolgt entweder in offener Bauweise durch Aufgraben und Erneuerung der defekten Leitungen oder grabenlos durch Einzug einer Leitung in ein bestehendes schadhaftes Rohr (sogenannter Schlauchliner). Auch bei der Schachtsanierung besteht die Möglichkeit der Erneuerung in offener Bauweise oder mit Auskleidungs-, Beschichtungs- oder Abdichtmaßnahmen.

Welche Sanierungsart die beste für Ihre Grundstücksentwässerungsanlage ist, hängt von vielen Faktoren ab, unter anderem an der Anzahl und Art der Schäden, dem Zustand der Rohre und Muffen, der Zugänglichkeit der Leitungen und der Anzahl der Abzweigungen. Manchmal kann es auch sinnvoll sein, die Grundstücksentwässerungsanlage neu zu planen und nicht mehr benötigte Leitungen stillzulegen, Leitungen zusammenzulegen oder Regenwasser auf dem Grundstück zu versickern.

Какова стоимость тестирования и ремонта утечки?

Die Kosten hängen stark von den jeweiligen Gegebenheiten (z. B. Leitungslängen, Zugänglichkeit, Schadensart und -umfang) ab. Als groben Anhaltswert für ein normales Grundstück mit Wohnhaus kann man zwischen 700 und 1.500 Euro für die Reinigung und Inspektion sowie 1.000 bis 10.000 Euro für die Sanierung rechnen. Durch Sammelaufträge für mehrere benachbarte Grundstücke können oft erhebliche Kosteneinsparungen erzielt werden. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Как мне найти подходящую специализированную компанию?

Следующие советы помогут вам найти подходящего партнера для вашего проекта:

  • Компании можно найти в местном бизнес-справочнике (например, «Желтые страницы») или в поисковых системах Интернета под ключевыми словами «Kanal Landshut» или «Kanalsanierung Landshut» и т. Д.
  • Мы рекомендуем вам получить предложение от нескольких компаний.
  • Для всех работ вокруг частных канализационных сетей должны быть введены в эксплуатацию только специализированные компании. Квалифицированные специалисты и компании могут быть идентифицированы, например, с помощью сертификатов и знаков качества от DWA, ICT, TAH, VSB, RSV или RAL.

Weitere Informationen sind auch auf der Internetseite des Bayerischen Landesamts für Umwelt доступны.

Защита от затопления

Grundstücksentwässerung

Подвальным помещениям угрожает особая нежелательная форма влаги, от которой они должны быть защищены: заводь из общественной канализационной системы. Это может произойти, например, во время сильного дождя или когда система канализации общего пользования блокируется. Например, в случае подпора сточные воды могут проникать в подвалы через раковины, стиральные машины, стоки или туалеты в полу и вызывать повреждения.
Владельцы могут защитить себя с помощью защиты от подпора. Устав дренажа города Ландсхут предоставляет домовладельцам такую защиту в § 9 (6): «От затопления сточных вод от дренажного устройства каждый абонент должен защищать себя. Если иное не указано городом для отдельного случая, уровень дороги на перекрестке считается уровнем обратного потока ".

Например, установка подъема сточных вод может помочь. Подъемные системы собирают сточные воды, которые накапливаются под уровнем противотока, в соответствующие емкости для хранения, а затем перекачивают их через контур обратного потока в канализационную систему. Более легкие остановки обратного потока прерывают поток в подверженных обратному потоку коллекторах через клапаны, задвижки или пережимные клапаны.

Специалисты, к которым всегда нужно обращаться за установкой таких предохранителей, советуют в основном использовать канализационное подъемное оборудование. Потому что только с ее помощью водосток в подвальных помещениях остается полностью исправным. Резервное копирование против подпора эффективно, только если они регулярно обслуживаются. Домовладельцы должны ожидать затон, даже если это не дошло до этого. Санитарные установщики являются правильным контактным лицом и с удовольствием уточнят.

Дополнительную информацию по этому вопросу можно найти в флаере «Защита от затопления».

Введение подземных вод

Для строительных проектов в области подземных вод или для испытаний насосов на частной земле, возможно, потребуется создать или сбросить сбрасываемые подземные воды в канализационную систему общего пользования, если нет возможности просачивания (например, нет подходящих зон проникновения или загрязненных подземных вод) или другого отвода. (например, приток в водоем).

Eine Genehmigung zur Einleitung von Grundwasser in die öffentliche Kanalisation ist bei den Stadtwerken Landshut, Bereich Abwasser, zu beantragen. Bitte reichen Sie dazu per E-Mail an abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de einen Lageplanauszug mit Darstellung der Lage der vorgesehenen Bauwasserhaltung bzw. den Brunnenbohrungen ein und geben Sie bitte die voraussichtliche Einleitungsmenge und den vorgesehenen Pumpenzeitraum zur Beurteilung an.

Vorbehaltlich einer wasserrechtlichen Erlaubnis gem. § 2 Abs. 1 Wasserhaushaltsgesetz erhalten Sie nach Prüfung der Unterlagen im Regelfall eine „Sondervereinbarung über ein Benutzungsverhältnis nach § 7 der Satzung für die öffentliche Entwässerungseinrichtung der Stadt Landshut“ in zweifacher Ausführung, die Sie unterzeichnet an die Stadtwerke Landshut, Abwasser, zurücksenden. Eine Ausfertigung erhalten Sie als Antragsteller nach Unterzeichnung durch die Stadtwerke Landshut wieder zurück.

»Читать дальше

Die Einleitungsgebühr beträgt derzeit 0,96 € pro Kubikmeter. Alle entstehenden Kosten und Gebühren hat der Antragsteller zu tragen.

Wichtig, für Sie zu beachten:

  • Вы, как заявитель, должны предпринять необходимые меры в зоне общественного транспорта для обеспечения безопасности дренажной линии и сливного вала. Кроме того, все другие положения других соответствующих ведомств должны быть соблюдены.
  • Der Beginn und das Ende der Wasserhaltung sowie alle Störungen und Unterbrechungen sind beim Bereich Abwasser der Stadtwerke Landshut zu melden.
  • Количество воды должно измеряться водомером или другим подходящим измерительным прибором. В случае рейдерской единицы, рейдовые высоты должны измеряться каждые два часа в течение дня и заноситься в список, который после отправки должен быть отправлен в коммунальные службы.
  • Vor Einleitung in den Kanal ist das Wasser über eine Absetzvorrichtung zu entsanden. Ablagerungen im öffentlichen Kanal, die durch die Einleitung entstanden sind, werden auf Kosten des Antragstellers beseitigt.

Если у вас есть дополнительные вопросы по поводу сброса подземных вод, вы можете позвонить по номеру 0871 1436 2502 или отправить электронное письмо по адресу abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de контакт.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich

Haben Sie Fragen zur Einleitung von Grundwasser?

контакт

телефон: 0871 1436-2502
Электронная почта: abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de