Grundstücksentwässerung

sitesi drenaj

Arazi drenajı ve kanalizasyon bağlantısı

Kir ve yağmur suyunun uygun şekilde bertaraf edilmesi elbette birçokları için önemlidir. Bununla birlikte, sorumluluk kamu atık su tasfiyesi ile sınırlı değildir. Burada her bir toprak sahibi gereklidir.

Bir binanın atık suyu, toprak drenaj sistemi (GEA) aracılığıyla kanalizasyona beslenir. Mülk sahibi bu tesisin yapımından ve bakımından sorumludur. Biriken yağmur suyu mülk üzerinde - teknik olarak mümkün olduğu kadar - yeni gelişime aktarılmalıdır.

İnşaatçılar ve planlamacılar için bilgi

Drenaj sisteminin planlanması ve üretilmesi, şu anda geçerli olan EN ve DIN standartlarına ve genel olarak kabul görmüş en modern kurallara uygun olarak gerçekleştirilmelidir.

Bir toprak drenaj sistemi, yeraltı borularından, muayene millerinden ve kanalizasyon borularından oluşur. Bu hatlardaki çalışmalar sadece uzman şirketler tarafından yapılabilir ve kontrol edilebilir. Atık suyun "transferi" genellikle mülk sınırındadır.

İnşaatçılar ve planlamacılar altına giriyor bilgi inşaatçılar  mülk bağlantısının ve arazi drenaj sisteminin planlanması ve üretilmesi için ek öneriler ve faydalı ipuçları. Bu, toprak sahibinin çalışması sırasında veya kamu hizmetleri tarafından kabul edildiğinde herhangi bir hatadan ve daha sonra rahatsızlıktan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Kusurlardan kurtulma kanıtı
Gömülü kanalizasyon borularının yağmur, kir ve karışık kanalizasyon için sızdırmazlığını kontrol etmek için alan drenaj sistemini yeniden inşa ederken, genişletirken veya yeniden yapılandırırken, su seviyesi testinin uygulanması ile ilgili kamu kurumlarını derhal kabul edilmeleri için derhal bilgilendirdiğinizi lütfen unutmayın. Kural olarak, mevcut sistemler her 25 yılda bir kontrol edilmelidir.

Arazi drenaj sisteminin inşası, işletilmesi ve bakımı için yasal dayanak, Landshut Şehri Drenaj Yönetmeliğidir (EWS). Mülk sahibi olarak drenaj kanununa uymak zorundasınız.

Planung Entwässerungsanlage

Kanal ev bağlantısını kontrol etme

Landshut şehrinde halka açık kanalların ağı, diğer binalarda olduğu gibi hasar durumunda düzenli olarak muhafaza edilmeli ve onarılmalıdır. Belediye hizmetleri, sıkı olup olmadıklarını görmek için, kamuya açık alandaki ana ve bağlantı kanallarını düzenli olarak kontrol eder.

Mülk sahipleri ayrıca, örneğin bir kamera incelemesi yoluyla, hasarları için düzenli olarak kontrol edilen toprakta kendi drenaj borularına sahip olmalıdır. Landshut şehrinin drenaj statüsünde öngörülen son tarihlere bakılmaksızın, drenaj sisteminizin sürekli çalışmasını kendi çıkarlarınıza göre sağlamalısınız. Otomobilde veya ısıtıcıda olduğu gibi, genellikle hasar çok geç tespit edilirse veya acil bir durum ortaya çıkarsa, gerçekten pahalıya mal olur.

Ve: İşlevsel hatlar hem çevre hem de su korumasının yanı sıra mülkünüzün değer korumasını da sağlar.

»Okumaya devam et

Eski mülk drenaj sistemlerinin devam eden izlenmesinde, mülk sahibi, teknik açıdan uygun bir girişimci tarafından kendi pahasına işletmeye alınmasından itibaren 25 yıllık aralıklarla kendisi tarafından tutulacak teçhizatı incelemeli ve sonucunu teyit etmelidir. Toprak sahibinin onayı talep üzerine şehre veya belediye hizmetlerine bildirmesi gerekir. § 23 EWS'ye göre, 31.12.2022 tarihine kadar bir geçiş dönemi uygulanır.

En geç, Stadtwerke Landshut, kanalizasyon ana hatlarını ve mülk bağlantılarını kendi kendini izlemenin bir parçası olarak kontrol ederse, Stadtwerke'nin mülkün drenaj sistemindeki kusurların bulunmadığına dair kanıt istemesini beklemelisiniz.

Tavsiyemiz: Stadtwerke Landshut'a bağlantı bölgesinde belediye kanalizasyonlarının yakın gelecekte kontrol edilip edilmeyeceğini veya lağım veya yol yapım önlemlerinin planlanıp planlanmadığını sorunuz. Zaten sitede çalışmakta olan Stadtwerke tarafından görevlendirilen şirketlerden kendi komisyonunuz için uygun bir teklif alabilirsiniz. Kanal ev bağlantısını kontrol etmek için kılavuzumuzda daha fazla ipucu bulacaksınız.

Öffentliche Kanäle

Sıkça Sorulan Sorular (SSS) & Bilgi

Arazi drenaj sistemine ait olan ve bundan kim sorumlu?

Arazi drenaj sistemleri, binalar ve ihtiyaç duyulduğunda toprak ve yağmur suyunu toplamak ve arıtmak için kullanılan arazilerdeki yapılardır. Bunlar, binadaki lağımları ve toprağa ya da evin altına yerleştirilen yeraltı borularını içerir. Ayrıca inceleme milleri, geri akış kapamaları ve atık su kaldırma tesisleri gibi tesisler de ona aittir. Mülk sahibi, mülk drenaj sisteminin mülk sınırına kadar olan mülkündeki drenaj sisteminin inşaatı, işletimi, bakımı, onarımı ve bakımından sorumludur. Kanalizasyon şebekesi operatörü (Stadtwerke Landshut), bağlantı hatlarından ve kamu yollarındaki kanalların toplanmasından sorumludur.

Özellik drenaj sisteminin neden sıkı olması gerekiyor?

Yeraltı suyu seviyesinin üzerinde olan sızdıran borular, sızan kanalizasyon nedeniyle toprak ve yeraltı suyu kirlenmesine yol açar. Yeraltı suyu seviyesinin altındaki sızıntı yapan borularda, yeraltı suyu "yabancı su" adı verilen kanalizasyona nüfuz eder ve kanalizasyonun daha fazla miktarda kanalizasyonla kirletilmesi veya aşırı yüklenmesi sonucu oluşur, kanalizasyon suyu daha hızlı taşar, kanalizasyon işlemi daha düşük verimlilik ve daha yüksek işletme maliyetleri ile çalışır katlanılan. Borulardaki hasar ayrıca tıkanma nedeniyle mahzenlerin taşmasına neden olabilir.

Saha drenaj sistemindeki kusurların olmadığını nasıl kanıtlayabilirim?

Hatalardan arınma özgürlüğünün kanıtı genellikle lağım borularının önceden temizlenmesini, ardından optik muayeneyi ve / veya bir basınç testini (sızıntı testi) ve alınan önlemlerin ve elde edilen sonuçların bir belgelendirmesini içerir.

Optik inceleme durumunda, inceleme şaftı yoluyla borulara bir kanal kamerası yerleştirilir, evde bir inceleme açıklığı veya bağlantı kanalı aracılığıyla kamusal toplama kanalından. Özel olarak donatılmış kameralar diğer dallara da geliştirilebilir. Optik inceleme genellikle sızdırmazlığı kontrol etmek için yeterlidir ("optik sızdırmazlık").

Bir optik inceleme yeterli bir şekilde yapılamıyorsa (örneğin, yetersiz erişilebilirlik nedeniyle), hava veya su basıncı ile bir sızdırmazlık testi gereklidir. Çoğunlukla bir su basıncı testi yapılır. Test edilecek hat kesiti kapatılır ve suyla doldurulur. Test sırasında su kaybı ölçülür ve sonuç sınırlarla karşılaştırılır.

Testten önce, mülkün drenaj planı kontrol edilmelidir. Artık güncel değilse veya önemli bilgiler eksikse, kamera deneyimine dayanarak güncellenmelidir. Drenaj planı tamamen eksikse, yeni bir tane yapılmalıdır.

Saha drenaj sistemindeki kusurların olmadığını ne zaman kanıtlamam gerekiyor?

Landshut Şehri Drenaj Yönetmeliğinde (EWS), inceleme, arazi drenaj tesisinin ilk üretiminden sonra § 11 ve arazi drenaj tesisinin sürekli izlenmesinden sonra § 12'de düzenlenir.

Yeni inşaat, şantiye drenaj sisteminin genişletilmesi veya dönüştürülmesi durumunda (§ 10 EWS uyarınca bir drenaj planına göre), Stadtwerke Landshut, kanalizasyon borularının sızdırmazlığını derhal yağmur suyu, kanalizasyon ve toprağa monte edilen kanalizasyon sularına karşı kontrol edecektir. su seviyesi testi.

Eski mülk drenaj sistemlerinin devam eden izlenmesinde, mülk sahibi, teknik açıdan uygun bir girişimci tarafından kendi pahasına işletmeye alınmasından itibaren 25 yıllık aralıklarla kendisi tarafından tutulacak teçhizatı incelemeli ve sonucun teyit etmesini sağlamalıdır. Su koruma alanlarında, daha kısa inceleme aralıkları geçerli olabilir (ilgili koruma alanı yönetmeliğinin hükümlerine bakınız).

Toprak sahibi şehre talep üzerine onay vermelidir. § 23 EWS'ye göre, 31.12.2022 tarihine kadar bir geçiş dönemi uygulanır.

En geç, Stadtwerke Landshut, kanalizasyon ana hatlarını ve mülk bağlantılarını kendi kendini izlemenin bir parçası olarak kontrol ederse, Stadtwerke'nin mülkün drenaj sistemindeki kusurların bulunmadığına dair kanıt istemesini beklemelisiniz.

Sahibi olarak yönetimime zarar verirse ne yapmalıyım?

Mülk sahipleri, toprak drenaj sisteminin rehabilitasyonunu organize etmeli ve finanse etmelidir. Çok sayıda yenileme imkânıyla ilgili olarak teknik açıdan anlamlı ve ekonomik bir prosedür seçmek amacıyla, yeniden geliştirme planlamasını devralan bir yenileme şirketi veya bağımsız bir uzman ofis tarafından planlanan ve izlenen yenileme önlemlerini seçebilirsiniz. Stadtwerke Landshut çalışanları, size temel sorular konusunda tavsiyede bulunmaktan mutluluk duyar, ancak herhangi bir yenileme konsepti oluşturmaz.

İyileştirme işinin tamamlanmasından sonra, rehabilite edilen kanalizasyon borusu sızıntılara karşı tekrar kontrol edilmeli ve sonuç belgelenmelidir. Ayrıca, son başvuru tarihi sona ermeden önce, uygulayıcı şirketle en az beş yıllık bir garanti süresi ve yeni bir sızıntı testi yapmanızı kabul etmenizi öneririz.

Hangi yenileme tipleri var?

Boru hatlarında bulunan hasarın rehabilitasyonu ya açık konstrüksiyonda kusurlu boruların kazılması ve yenilenmesi ile ya da inliner (yeni plastik boru) denilen arızalı bir borunun içine çekilerek açılarak gerçekleştirilir.

Açık konstrüksiyonda veya şaftları yenilerken astar, kaplama veya sızdırmazlık önlemleriyle yenileme olasılığı da vardır.

Mülkiyet drenaj sisteminiz için en uygun restorasyon tipi, hasarın sayısı ve tipi, boruların ve manşonların durumu, boruların erişilebilirliği ve dalların sayısı gibi birçok faktöre bağlıdır. Bazen kara drenaj sisteminin yeniden yapılandırılması ve artık gerekmeyen hatların kapatılması, boru hatlarının birleştirilmesi ya da mülk üzerinde yağmur suyu tahliye edilmesi yararlı olabilir.

Sızıntı testi ve yenileme maliyeti nedir?

Maliyetler büyük ölçüde ilgili koşullara (hat uzunlukları, erişilebilirlik, hasarın türü ve kapsamı) bağlıdır. Normal vakalara ilişkin kaba bir rehber olarak, temizlik ve inceleme için 700 ile 1000 € arasında, tadilat için 1.000 ile 8.000 € arasında bir bekleyiş bekleyebilirsiniz. Birden fazla komşu mülk için toplu siparişler genellikle önemli maliyet tasarruflarına neden olabilir. Bu detaylar garanti kapsamında değildir.

Uygun bir uzman şirketi nasıl bulurum?

Aşağıdaki ipuçlarıyla, projeniz için doğru ortağı bulmanıza yardımcı olmak istiyoruz:

  • Şirketler, yerel işletme dizininde (örneğin, "Sarı Sayfalar") veya "Kanal Landshut" veya "Kanalsanierung Landshut", vb. Anahtar kelimeler altında İnternet arama motorlarında bulunabilir.
  • Birkaç şirketten teklif almanızı öneririz.
  • Özel kanalizasyonların etrafındaki tüm işler için sadece uzman şirketler görevlendirilmelidir. Nitelikli profesyoneller ve şirketler, örneğin, DWA, ICT, TAH, VSB, RSV veya RAL kalite güvencesinden alınan sertifikalar ve kalite işaretleri ile tanımlanabilir.

Suya karşı koruma

Grundstücksentwässerung

Bodrumlar, korunmaları gereken belirli bir istenmeyen nem formuyla tehdit altındadır: kamu kanalizasyon sisteminden bir durgun su. Bu, örneğin şiddetli yağışlar sırasında veya kanalizasyon sisteminin tıkanması halinde olabilir. Örneğin, durgun su durumunda, atık su, yıkama havzaları, çamaşır makineleri, zemin drenajları veya tuvaletler yoluyla bodrumlara girebilir ve hasara neden olabilir.
Sahipleri kendilerini bir durgun su koruması ile koruyabilirler. Landshut şehrinin drenaj statüsü, ev sahiplerine § 9 (6) 'da şu şekilde bir güvence sağlamaktadır: “Atık suyun drenaj cihazından gelen sularına karşı, her abone kendini korumak zorundadır. Bireysel durum için şehir tarafından aksi belirtilmediği sürece, kavşaktaki yol seviyesinin geri akış seviyesi olduğu kabul edilecektir. ”

Örneğin, bir atık su kaldırma tesisi yardımcı olabilir. Kaldırma sistemleri, geri akış seviyesi altında biriken atık suları uygun saklama kaplarında toplar ve daha sonra geri akış döngüsü yoluyla kanalizasyon sistemine pompalar. Daha kolay geri akış durur geri akış eğilimli kanalizasyonlardaki akışı vanalar, sürgülü vanalar veya kısma vanaları üzerinden keser.

Bu tür sigortaların montajı için daima danışılması gereken uzmanlara çoğunlukla kanalizasyon kaldırma ekipmanı önerilmektedir. Çünkü sadece onunla bodrum katındaki ev drenajı tamamen işlevsel kalmıştır. Durgun suya karşı yedekleme sadece düzenli olarak yapılmaları halinde etkilidir. Ev sahibi, gelmemiş olsa bile, bir durgun su beklemek zorundadır. Sıhhi tesisatçılar doğru irtibat kişisidir ve açıklığa kavuşturmaktan mutluluk duyarlar.

Bu konuyla ilgili daha fazla bilgi "Sızıntıya karşı koruma" broşüründe bulunabilir.

Yeraltı sularının tanıtılması

Yeraltı suyu alanındaki inşaat projeleri veya özel arazideki pompalama testleri için, sızma olasılığı yoksa (örneğin uygun sızma alanları veya kirli yeraltı suları mevcut değilse) veya başka sapmalar olmadığında, boşaltılan yeraltı suyunu kamu kanalizasyon sistemine kurmak veya boşaltmak gerekebilir (örneğin, bir su kütlesine akıtın).

Kanalizasyon sektörünün Stadtwerke Landshut'tan yeraltı suyunun kamu kanalizasyon sistemine deşarj izni uygulanacaktır. Bunu yapmak için, lütfen planlanan inşaat suyu sisteminin veya kuyu deliklerinin yerinin açıklamasını içeren bir plan özeti gönderin ve beklenen tahliye hacmini ve değerlendirme için planlanan pompa süresini belirtin.

»Okumaya devam et

Su haklarına tabi olarak izin verilebilir. Federal Su Yasası'nın 2 (1) Maddesi, belgelerin incelenmesinden sonra, genellikle uygun şartlarla yazılı onay gerektirir.

Tanıtım ücreti şu anda metreküp başına 0,65 Euro'dur. Yapılan tüm masraf ve ücretler başvuru sahibi tarafından karşılanmalıdır.

Not etmeniz için önemli:

  • Trafik hattının ve tahliye hattının emniyete alınması için kamu trafiğindeki gerekli önlemler başvuru sahibi olarak sizin tarafınızdan başlatılmalıdır. Ayrıca, diğer ilgili bölümlerin diğer tüm hükümlerine uyulmalıdır.
  • Lütfen unutmayın Atıksu için deşarj sınırları Şehrin drenaj statüsünün 15. maddesine göre Landshut (EWS) aşılmamalıdır.
  • Susuzlaştırmanın başlangıcı ve bitişi, ayrıca tüm rahatsızlıklar ve kesintiler, Stadtwerke Landshut'un kanalizasyon alanında rapor edilecektir.
  • Su miktarı bir su sayacı veya başka bir uygun ölçüm cihazı ile ölçülmelidir. Bir baskın biriminin durumunda, baskın yükseklikleri, günde iki saatte bir ölçülecek ve tamamlandıktan sonra kamu kurumlarına gönderilmesi gereken bir listeye girilecektir.
  • Kanalın içine boşaltılmadan önce, su bir çökeltme cihazı ile yaratılmıştır. Kamu kanalında başlatılmadan kaynaklanan depozitolar başvuru sahibine aittir.

Yeraltı suyunun deşarjı ile ilgili başka sorularınız varsa, 0871 1436 2502 numaralı telefonu arayabilir veya e-posta gönderebilirsiniz. abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de iletişim.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich