Grundstücksentwässerung

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Arazi drenajı ve kanalizasyon bağlantısı

Kir ve yağmur suyunun uygun şekilde bertaraf edilmesi elbette birçokları için önemlidir. Bununla birlikte, sorumluluk kamu atık su tasfiyesi ile sınırlı değildir. Burada her bir toprak sahibi gereklidir.

Bir binanın atık suyu, toprak drenaj sistemi (GEA) aracılığıyla kanalizasyona beslenir. Mülk sahibi bu tesisin yapımından ve bakımından sorumludur. Biriken yağmur suyu mülk üzerinde - teknik olarak mümkün olduğu kadar - yeni gelişime aktarılmalıdır.

İnşaatçılar ve planlamacılar için bilgi

Drenaj sisteminin planlanması ve üretilmesi, şu anda geçerli olan EN ve DIN standartlarına ve genel olarak kabul görmüş en modern kurallara uygun olarak gerçekleştirilmelidir.

Bir toprak drenaj sistemi, yeraltı borularından, muayene millerinden ve kanalizasyon borularından oluşur. Bu hatlardaki çalışmalar sadece uzman şirketler tarafından yapılabilir ve kontrol edilebilir. Atık suyun "transferi" genellikle mülk sınırındadır.

İnşaatçılar ve planlamacılar altına giriyor bilgi inşaatçılar  mülk bağlantısının ve arazi drenaj sisteminin planlanması ve üretilmesi için ek öneriler ve faydalı ipuçları. Bu, toprak sahibinin çalışması sırasında veya kamu hizmetleri tarafından kabul edildiğinde herhangi bir hatadan ve daha sonra rahatsızlıktan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Kusurlardan kurtulma kanıtı
Gömülü kanalizasyon borularının yağmur, kir ve karışık kanalizasyon için sızdırmazlığını kontrol etmek için alan drenaj sistemini yeniden inşa ederken, genişletirken veya yeniden yapılandırırken, su seviyesi testinin uygulanması ile ilgili kamu kurumlarını derhal kabul edilmeleri için derhal bilgilendirdiğinizi lütfen unutmayın. Kural olarak, mevcut sistemler her 25 yılda bir kontrol edilmelidir.

Arazi drenaj sisteminin inşası, işletilmesi ve bakımı için yasal dayanak, Landshut Şehri Drenaj Yönetmeliğidir (EWS). Mülk sahibi olarak drenaj kanununa uymak zorundasınız.

Planung Entwässerungsanlage

Kanal ev bağlantısını kontrol etme

Landshut şehrinde halka açık kanalların ağı, diğer binalarda olduğu gibi hasar durumunda düzenli olarak muhafaza edilmeli ve onarılmalıdır. Belediye hizmetleri, sıkı olup olmadıklarını görmek için, kamuya açık alandaki ana ve bağlantı kanallarını düzenli olarak kontrol eder.

Mülk sahipleri ayrıca, örneğin bir kamera incelemesi yoluyla, hasarları için düzenli olarak kontrol edilen toprakta kendi drenaj borularına sahip olmalıdır. Landshut şehrinin drenaj statüsünde öngörülen son tarihlere bakılmaksızın, drenaj sisteminizin sürekli çalışmasını kendi çıkarlarınıza göre sağlamalısınız. Otomobilde veya ısıtıcıda olduğu gibi, genellikle hasar çok geç tespit edilirse veya acil bir durum ortaya çıkarsa, gerçekten pahalıya mal olur.

Ve: İşlevsel hatlar hem çevre hem de su korumasının yanı sıra mülkünüzün değer korumasını da sağlar.

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Eski mülk drenaj sistemlerinin devam eden izlenmesinde, mülk sahibi, teknik açıdan uygun bir girişimci tarafından kendi pahasına işletmeye alınmasından itibaren 25 yıllık aralıklarla kendisi tarafından tutulacak teçhizatı incelemeli ve sonucunu teyit etmelidir. Toprak sahibinin onayı talep üzerine şehre veya belediye hizmetlerine bildirmesi gerekir. § 23 EWS'ye göre, 31.12.2022 tarihine kadar bir geçiş dönemi uygulanır.

En geç, Stadtwerke Landshut, kanalizasyon ana hatlarını ve mülk bağlantılarını kendi kendini izlemenin bir parçası olarak kontrol ederse, Stadtwerke'nin mülkün drenaj sistemindeki kusurların bulunmadığına dair kanıt istemesini beklemelisiniz.

Tavsiyemiz: Stadtwerke Landshut'a bağlantı bölgesinde belediye kanalizasyonlarının yakın gelecekte kontrol edilip edilmeyeceğini veya lağım veya yol yapım önlemlerinin planlanıp planlanmadığını sorunuz. Zaten sitede çalışmakta olan Stadtwerke tarafından görevlendirilen şirketlerden kendi komisyonunuz için uygun bir teklif alabilirsiniz. Kanal ev bağlantısını kontrol etmek için kılavuzumuzda daha fazla ipucu bulacaksınız.

Öffentliche Kanäle

Sıkça Sorulan Sorular (SSS) & Bilgi

Arazi drenaj sistemine ait olan ve bundan kim sorumlu?

Grundstücksentwässerungsanlagen sind bauliche Anlagen in Gebäuden und auf Grundstücken, mit denen Schmutz- und Regenwasser gesammelt, bei Bedarf behandelt und abgeleitet wird. Dazu gehören die Abwasserleitungen im Gebäude und die sogenannten Grundleitungen, die im Erdreich oder unter dem Haus verlegt sind. Auch Revisionsschächte sowie Anlagen wie Rückstauverschlüsse und Abwasserhebeanlagen gehören dazu. Sollte sich auf Ihrem Grundstück kein Revisionsschacht befinden, so ist dieser nach § 9 Abs. 4 EWS am Ende der Grundstücksentwässerungsanlage in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze zu errichten.
Der Grundstückseigentümer ist bis zur Grundstücksgrenze für Bau, Betrieb, Unterhalt, Wartung und Instandsetzung der Grundstücksentwässerungsanlage auf seinem Privatgrund zuständig. Der Kanalnetzbetreiber (Stadtwerke Landshut) ist für die Anschlussleitungen und Sammelkanäle auf öffentlichem Straßengrund zuständig.

Özellik drenaj sisteminin neden sıkı olması gerekiyor?

Yeraltı suyu seviyesinin üzerinde olan sızdıran borular, sızan kanalizasyon nedeniyle toprak ve yeraltı suyu kirlenmesine yol açar. Yeraltı suyu seviyesinin altındaki sızıntı yapan borularda, yeraltı suyu "yabancı su" adı verilen kanalizasyona nüfuz eder ve kanalizasyonun daha fazla miktarda kanalizasyonla kirletilmesi veya aşırı yüklenmesi sonucu oluşur, kanalizasyon suyu daha hızlı taşar, kanalizasyon işlemi daha düşük verimlilik ve daha yüksek işletme maliyetleri ile çalışır katlanılan. Borulardaki hasar ayrıca tıkanma nedeniyle mahzenlerin taşmasına neden olabilir.

Saha drenaj sistemindeki kusurların olmadığını nasıl kanıtlayabilirim?

Der Dichtheitsnachweis kann grundsätzlich über eine Druckprüfung oder eine Kamerabefahrung (optische Prüfung) erfolgen. Die Vorteile einer Druckprüfung liegen in der einfachen Durchführbarkeit, insbesondere bei schwer zugänglichen, stark verzweigten Leitungen. Außerdem können mit einer Druckprüfung auch optisch nicht sichtbare Undichtigkeiten wie fehlende Dichtungsringe nachgewiesen werden. Sollte die Druckprüfung allerdings negativ ausfallen, ist zur Lokalisation der Schadstellen oft trotzdem eine Kamerabefahrung notwendig. Zusätzlich können mit der optischen Prüfung die Lage und der Verlauf der Leitungen Ihrer GEA lokalisiert und auf dem Entwässerungsplan angepasst werden.

Bei der Druckprüfung mit dem Medium Wasser wird der zu prüfende Leitungsabschnitt abgesperrt und mit Wasser befüllt. Während der Prüfung wird der Wasserverlust gemessen und das Ergebnis mit Grenzwerten verglichen. Nach einer nicht bestandenen Prüfung muss die Schadstelle lokalisiert werden. Dies kann durch Prüfung kleinerer Leitungsabschnitte oder per Kamerabefahrung erfolgen.

Bei der optischen Prüfung wird eine Kanalkamera über den Revisionsschacht, eine Revisionsöffnung im Haus oder vom öffentlichen Kanal über den Grundstücksanschlusskanal in die Leitungen eingeführt. Speziell ausgerüstete Kameras können auch in weitere Abzweige vorgeschoben werden. Die optische Prüfung ist in der Regel für eine
Überprüfung der Dichtheit ausreichend („optische Dichtheit“).

Vor der Prüfung sollte der Entwässerungsplan des Grundstücks kontrolliert werden. Wenn er nicht mehr aktuell ist oder wichtige Angaben fehlen, sollte er anhand der Kamerabefahrung aktualisiert werden. Fehlt der Entwässerungsplan ganz, ist ein neuer anzufertigen. In beiden Fällen ist er den Stadtwerken Landshut vorzulegen.

Saha drenaj sistemindeki kusurların olmadığını ne zaman kanıtlamam gerekiyor?

In der Entwässerungssatzung (EWS) der Stadt Landshut ist in § 12 die laufende Überwachung der Grundstücksentwässerungsanlage geregelt. Bei Neuerstellung, Erweiterung oder Umbau der Grundstücksentwässerungsanlage (gemäß eines vorher zur Prüfung und Genehmigung einzureichenden Entwässerungsplanes nach § 10 EWS) sind zur Überprüfung der Dichtheit der im Erdboden verlegten Kanalleitungen für Regen-, Schmutz- und Mischwasserkanäle umgehend die Stadtwerke Landshut für die Endabnahme mit Durchführung einer Wasserstandsprüfung zu verständigen.
Bei der laufenden Überwachung älterer Grundstücksentwässerungsanlagen hat der Grundstückseigentümer die von ihm zu unterhaltenden Anlagen in Abständen von jeweils 25 Jahren ab Inbetriebnahme auf eigene Kosten durch einen fachlich geeigneten Unternehmer auf Mängelfreiheit zu prüfen und das Ergebnis durch diesen bestätigen zu lassen.  In Wasserschutzgebieten gelten gegebenenfalls kürzere Prüfungsintervalle.

Generell gilt: Je früher man sich mit dem Thema beschäftigt, desto geringer ist der Handlungsdruck und entsprechend höher die Chance, eine kostengünstige Lösung zu erreichen. Spätestens wenn die Stadtwerke Landshut die öffentlichen Kanäle und Grundstücksanschlüsse im Rahmen der Eigenüberwachung überprüfen, müssen Sie damit rechnen, dass die Stadtwerke den Nachweis der Mängelfreiheit Ihrer Grundstücksentwässerungsanlage fordern. Die Eigentümer erhalten bei entsprechender Aufforderung ein Schreiben von den Stadtwerken.

Sahibi olarak yönetimime zarar verirse ne yapmalıyım?

Mülk sahipleri, toprak drenaj sisteminin rehabilitasyonunu organize etmeli ve finanse etmelidir. Çok sayıda yenileme imkânıyla ilgili olarak teknik açıdan anlamlı ve ekonomik bir prosedür seçmek amacıyla, yeniden geliştirme planlamasını devralan bir yenileme şirketi veya bağımsız bir uzman ofis tarafından planlanan ve izlenen yenileme önlemlerini seçebilirsiniz. Stadtwerke Landshut çalışanları, size temel sorular konusunda tavsiyede bulunmaktan mutluluk duyar, ancak herhangi bir yenileme konsepti oluşturmaz.

Die Sanierung ist durch die beauftragten Firmen zu dokumentieren. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten muss die sanierte Abwasseranlage erneut auf Dichtheit geprüft und das Ergebnis dokumentiert werden. Wir empfehlen Ihnen außerdem, mit der ausführenden Firma eine Gewährleistungsfrist von mindestens fünf Jahren und eine erneute Dichtheitsprüfung vor Fristablauf zu vereinbaren.

Hangi yenileme tipleri var?

Die Sanierung der festgestellten Schäden in den Rohrleitungen erfolgt entweder in offener Bauweise durch Aufgraben und Erneuerung der defekten Leitungen oder grabenlos durch Einzug einer Leitung in ein bestehendes schadhaftes Rohr (sogenannter Schlauchliner). Auch bei der Schachtsanierung besteht die Möglichkeit der Erneuerung in offener Bauweise oder mit Auskleidungs-, Beschichtungs- oder Abdichtmaßnahmen.

Welche Sanierungsart die beste für Ihre Grundstücksentwässerungsanlage ist, hängt von vielen Faktoren ab, unter anderem an der Anzahl und Art der Schäden, dem Zustand der Rohre und Muffen, der Zugänglichkeit der Leitungen und der Anzahl der Abzweigungen. Manchmal kann es auch sinnvoll sein, die Grundstücksentwässerungsanlage neu zu planen und nicht mehr benötigte Leitungen stillzulegen, Leitungen zusammenzulegen oder Regenwasser auf dem Grundstück zu versickern.

Sızıntı testi ve yenileme maliyeti nedir?

Die Kosten hängen stark von den jeweiligen Gegebenheiten (z. B. Leitungslängen, Zugänglichkeit, Schadensart und -umfang) ab. Als groben Anhaltswert für ein normales Grundstück mit Wohnhaus kann man zwischen 700 und 1.500 Euro für die Reinigung und Inspektion sowie 1.000 bis 10.000 Euro für die Sanierung rechnen. Durch Sammelaufträge für mehrere benachbarte Grundstücke können oft erhebliche Kosteneinsparungen erzielt werden. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Uygun bir uzman şirketi nasıl bulurum?

Aşağıdaki ipuçlarıyla, projeniz için doğru ortağı bulmanıza yardımcı olmak istiyoruz:

  • Şirketler, yerel işletme dizininde (örneğin, "Sarı Sayfalar") veya "Kanal Landshut" veya "Kanalsanierung Landshut", vb. Anahtar kelimeler altında İnternet arama motorlarında bulunabilir.
  • Birkaç şirketten teklif almanızı öneririz.
  • Özel kanalizasyonların etrafındaki tüm işler için sadece uzman şirketler görevlendirilmelidir. Nitelikli profesyoneller ve şirketler, örneğin, DWA, ICT, TAH, VSB, RSV veya RAL kalite güvencesinden alınan sertifikalar ve kalite işaretleri ile tanımlanabilir.

Weitere Informationen sind auch auf der Internetseite des Bayerischen Landesamts für Umwelt Mevcut.

Suya karşı koruma

Grundstücksentwässerung

Bodrumlar, korunmaları gereken belirli bir istenmeyen nem formuyla tehdit altındadır: kamu kanalizasyon sisteminden bir durgun su. Bu, örneğin şiddetli yağışlar sırasında veya kanalizasyon sisteminin tıkanması halinde olabilir. Örneğin, durgun su durumunda, atık su, yıkama havzaları, çamaşır makineleri, zemin drenajları veya tuvaletler yoluyla bodrumlara girebilir ve hasara neden olabilir.
Sahipleri kendilerini bir durgun su koruması ile koruyabilirler. Landshut şehrinin drenaj statüsü, ev sahiplerine § 9 (6) 'da şu şekilde bir güvence sağlamaktadır: “Atık suyun drenaj cihazından gelen sularına karşı, her abone kendini korumak zorundadır. Bireysel durum için şehir tarafından aksi belirtilmediği sürece, kavşaktaki yol seviyesinin geri akış seviyesi olduğu kabul edilecektir. ”

Örneğin, bir atık su kaldırma tesisi yardımcı olabilir. Kaldırma sistemleri, geri akış seviyesi altında biriken atık suları uygun saklama kaplarında toplar ve daha sonra geri akış döngüsü yoluyla kanalizasyon sistemine pompalar. Daha kolay geri akış durur geri akış eğilimli kanalizasyonlardaki akışı vanalar, sürgülü vanalar veya kısma vanaları üzerinden keser.

Bu tür sigortaların montajı için daima danışılması gereken uzmanlara çoğunlukla kanalizasyon kaldırma ekipmanı önerilmektedir. Çünkü sadece onunla bodrum katındaki ev drenajı tamamen işlevsel kalmıştır. Durgun suya karşı yedekleme sadece düzenli olarak yapılmaları halinde etkilidir. Ev sahibi, gelmemiş olsa bile, bir durgun su beklemek zorundadır. Sıhhi tesisatçılar doğru irtibat kişisidir ve açıklığa kavuşturmaktan mutluluk duyarlar.

Bu konuyla ilgili daha fazla bilgi "Sızıntıya karşı koruma" broşüründe bulunabilir.

Yeraltı sularının tanıtılması

Yeraltı suyu alanındaki inşaat projeleri veya özel arazideki pompalama testleri için, sızma olasılığı yoksa (örneğin uygun sızma alanları veya kirli yeraltı suları mevcut değilse) veya başka sapmalar olmadığında, boşaltılan yeraltı suyunu kamu kanalizasyon sistemine kurmak veya boşaltmak gerekebilir (örneğin, bir su kütlesine akıtın).

Eine Genehmigung zur Einleitung von Grundwasser in die öffentliche Kanalisation ist bei den Stadtwerken Landshut, Bereich Abwasser, zu beantragen. Bitte reichen Sie dazu per E-Mail an abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de einen Lageplanauszug mit Darstellung der Lage der vorgesehenen Bauwasserhaltung bzw. den Brunnenbohrungen ein und geben Sie bitte die voraussichtliche Einleitungsmenge und den vorgesehenen Pumpenzeitraum zur Beurteilung an.

Vorbehaltlich einer wasserrechtlichen Erlaubnis gem. § 2 Abs. 1 Wasserhaushaltsgesetz erhalten Sie nach Prüfung der Unterlagen im Regelfall eine „Sondervereinbarung über ein Benutzungsverhältnis nach § 7 der Satzung für die öffentliche Entwässerungseinrichtung der Stadt Landshut“ in zweifacher Ausführung, die Sie unterzeichnet an die Stadtwerke Landshut, Abwasser, zurücksenden. Eine Ausfertigung erhalten Sie als Antragsteller nach Unterzeichnung durch die Stadtwerke Landshut wieder zurück.

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Die Einleitungsgebühr beträgt derzeit 0,96 € pro Kubikmeter. Alle entstehenden Kosten und Gebühren hat der Antragsteller zu tragen.

Wichtig, für Sie zu beachten:

  • Trafik hattının ve tahliye hattının emniyete alınması için kamu trafiğindeki gerekli önlemler başvuru sahibi olarak sizin tarafınızdan başlatılmalıdır. Ayrıca, diğer ilgili bölümlerin diğer tüm hükümlerine uyulmalıdır.
  • Der Beginn und das Ende der Wasserhaltung sowie alle Störungen und Unterbrechungen sind beim Bereich Abwasser der Stadtwerke Landshut zu melden.
  • Su miktarı bir su sayacı veya başka bir uygun ölçüm cihazı ile ölçülmelidir. Bir baskın biriminin durumunda, baskın yükseklikleri, günde iki saatte bir ölçülecek ve tamamlandıktan sonra kamu kurumlarına gönderilmesi gereken bir listeye girilecektir.
  • Vor Einleitung in den Kanal ist das Wasser über eine Absetzvorrichtung zu entsanden. Ablagerungen im öffentlichen Kanal, die durch die Einleitung entstanden sind, werden auf Kosten des Antragstellers beseitigt.

Yeraltı suyunun deşarjı ile ilgili başka sorularınız varsa, 0871 1436 2502 numaralı telefonu arayabilir veya e-posta gönderebilirsiniz. abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de iletişim.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich

Haben Sie Fragen zur Einleitung von Grundwasser?

temas

telefon: 0871 1436-2502
E-posta: abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de