Grundstücksentwässerung

terület lecsapolása

Talajvíz- és szennyvízcsatlakozás

A szennyeződés és az esővíz megfelelő ártalmatlanítása sokak számára magától értetődő kérdés. A felelősség azonban nem korlátozódik a nyilvános szennyvízkezelésre. Minden földtulajdonosra szükség van.

Egy épület szennyvízét az úgynevezett talajvízelvezető rendszeren (GEA) keresztül vezetik a kommunális csatornába. A létesítmény építéséért és karbantartásáért az ingatlantulajdonos felel. A felhalmozódó esővizet - amennyire ez technikailag lehetséges - be kell szivárogtatni az ingatlan új épületébe.

Információ építőknek és tervezőknek

A vízelvezető rendszer tervezését és gyártását a jelenleg érvényben lévő EN és DIN szabványoknak, valamint az általánosan elismert korszerű szabályoknak megfelelően kell végezni.

A talajvízelvezető rendszer a föld alatti csövekből, ellenőrző tengelyekből és a szennyvízcsövekből áll. Ezeken a vonalakon csak szakemberek végezhetnek és ellenőrizhetnek munkát. A szennyvíz "átadása" általában az ingatlan határán van.

Építők és tervezők alá kerülnek információk építők  további javaslatok és hasznos tippek az ingatlancsatlakozás és a talajvíz-elvezető rendszer megtervezéséhez és előállításához. Ez segít elkerülni az esetleges hibákat és későbbi bosszantást a földtulajdonos általi üzemeltetés vagy a közművek általi elfogadása során.

A hibákmentesség igazolása
Kérjük, ne feledje egy korai szakaszban, hogy haladéktalanul értesíti a közműveket a végső átvételről a vízszint-teszt elvégzésével, amikor a helyszíni vízelvezető rendszert újjáépítik, kiterjesztik vagy rekonstruálják, hogy ellenőrizzék az eltemetett szennyvízvezetékek tömítettségét eső, szennyeződés és vegyes csatornák szempontjából. A meglévő rendszereket általában 25 évente ellenőrizni kell.

A talajvízelvezető rendszer felépítésének, üzemeltetésének és karbantartásának jogi alapja Landshut városának vízelvezető rendelete (EWS). Ingatlantulajdonosként kötelesek betartani a vízelvezetési törvényt.

Planung Entwässerungsanlage

A csatornaház kapcsolat ellenőrzése

A Landshut város nyilvános csatornáinak hálózatát rendszeresen karban kell tartani és meg kell javítani a sérülések esetén, mint bármely más épület. Az önkormányzati közművek rendszeresen ellenőrzik a fő útvonalakat és az összekötő csatornákat a közúti térségben, hogy meg vannak-e szorítva.

Az ingatlantulajdonosoknak a talajban lévő saját vízelvezető csövekkel is rendszeresen ellenőrizniük kell a sérüléseket, például kameraellenőrzéssel. A Landshut város szennyvízcsatorna statútumában előírt határidőktől függetlenül saját érdekének biztosítania kell a vízelvezető rendszer tartós működését. Mint az autó vagy a fűtés, ez általában csak akkor kerül igazán drága, ha a sérüléseket későn észlelik, vagy vészhelyzet merült fel.

És: A funkcionális vonal mind a környezetvédelem, mind a víz védelmét, valamint az ingatlan értékének megőrzését szolgálja.

»Olvassa tovább

A régebbi ingatlan-lefolyó rendszerek folyamatos ellenőrzése során az ingatlantulajdonosnak 25 évenként meg kell vizsgálnia az általa karbantartandó berendezéseket, attól számítva, hogy a műszakilag megfelelő vállalkozó saját költségén üzembe helyezte-e, és az eredményt meg kell erősítenie. A földtulajdonosnak kérésre be kell nyújtania a visszaigazolást a városnak vagy az önkormányzati közműveknek. Az EWS 23. §-a értelmében egy átmeneti időszakot kell alkalmazni a 2222.12.31-ig.

Legkésőbb ha a Stadtwerke Landshut az önellenőrzés részeként ellenőrzi a szennyvízcsatorna fővezetékeit és az ingatlancsatlakozásokat, akkor számítania kell arra, hogy a Stadtwerke igazolást kér az ingatlan kanalizációs rendszerében hiányosságokról.

Tippünk: Kérdezze meg a Stadtwerke Landshutot, ha a csatlakozási területen a városi csatornákat a közeljövőben ellenőrzik-e, vagy terveznek-e csatornázási vagy útépítési intézkedéseket. A Stadtwerke megbízásából kedvező ajánlatot kaphat saját jutalékához, amelyek egyébként már működnek a helyszínen. További tippeket talál a csatornaház csatlakozásának ellenőrzésére vonatkozó útmutatónkban.

Öffentliche Kanäle

Gyakran ismételt kérdések (GYIK) és információk

Mi tartozik a talajszennyvíz-rendszerhez és ki felelős érte?

A talajvízelvezető rendszerek az épületekben és a talajban található struktúrák, amelyeket a talaj és az esővíz szükség szerinti összegyűjtésére és kezelésére használnak. Ide tartoznak az épület csatornái és az úgynevezett földalatti csövek, amelyeket a földbe vagy a házba fektetnek. Ide tartoznak az ellenőrző tengelyek, valamint az olyan növények is, mint az ellenáramú lezárók és a szennyvíz-emelő berendezések. Az ingatlantulajdonos felel a magántulajdonban lévő ingatlancsatorna rendszer kiépítéséért, üzemeltetéséért, karbantartásáért, javításáért és karbantartásáért az ingatlan határáig. A csatornahálózat-üzemeltető (Stadtwerke Landshut) felel a vezetékek összeköttetéséért és a közutak vezetékeinek gyűjtéséért.

Miért kell az ingatlancsatorna rendszernek szorosnak lennie?

A szivárgó csövek, amelyek a talajvíz szintje felett vannak, a talaj és a talajvíz szennyezettségéhez vezetnek a szennyvíz elvezetése miatt. A szivárgó csövekben, amelyek a talajvíz szintje alatt vannak, a talajvíz úgynevezett „idegen vízként” jut be a csatornába, és ennek következménye, hogy a szennyvízcsatorna nagyobb szennyvízszennyezéssel szennyeződik vagy túlterhelt, az esővíz gyorsabban elfolyik, a szennyvízkezelés alacsonyabb hatékonysággal és magasabb működési költségekkel működik. felmerült. A csövek sérülése az eldugulás miatt a pincék elárasztásához is vezethet.

Hogyan tudom bebizonyítani, hogy hiányoznak-e hibák a telephelyi kanalizációs rendszerben?

A hibamentesség bizonyítása általában magában foglalja a csatorna előzetes tisztítását, majd egy optikai ellenőrzést és / vagy nyomáspróbát (szivárgáspróbát), valamint a megtett intézkedések és a kapott eredmények dokumentálását.

Optikai ellenőrzés esetén egy csatornakamerát helyeznek be a csövekbe az ellenőrző tengelyen, egy ellenőrző nyíláson keresztül a házban vagy a nyilvános gyűjtő csatornán keresztül a csatlakozási csatornán keresztül. A speciálisan felszerelt kamerák más ágakba is beépíthetők. Az optikai ellenőrzés általában elegendő a tömítettség ellenőrzéséhez ("optikai tömítés").

Ha az optikai ellenőrzést nem lehet megfelelően elvégezni (például a rossz hozzáférhetőség miatt), akkor szivárgáspróbát kell végezni levegő vagy víz nyomásával. Leginkább víznyomás vizsgálatot végeznek. A vizsgálandó vonalszakaszt le kell állítani és meg kell tölteni vízzel. A vizsgálat során megmérik a vízveszteséget, és az eredményt összehasonlítják a határértékekkel.

A vizsgálat előtt ellenőrizni kell az ingatlan víztelenítési tervét. Ha ez már nem naprakész, vagy hiányoznak a fontos információk, akkor a fényképezőgép tapasztalata alapján frissíteni kell. Ha a vízelvezető terv hiányzik, újat kell készíteni.

Mikor kell bizonyítanom, hogy hiányzik-e a helyszíni csatornázási rendszer hibája?

Landshut város vízelvezető rendeletében (EWS) az ellenőrzést a szárazföldi vízelvezető berendezés kezdeti előállítása után a 11. §, a 12. §-ban pedig a szárazföldi vízelvezető berendezés folyamatos ellenőrzése szabályozza.

A telephelyi vízelvezető rendszer új építése, bővítése vagy átalakítása esetén (az EWS 10. §-a szerinti szennyvízcsatorna terv szerint) a Stadtwerke Landshut azonnal megvizsgálja a talajba beépített csapadékcsövek tömítettségét az esővíz, a szennyvíz és a vegyes csatornák számára. vízszint teszt.

A régebbi ingatlan-lefolyó rendszerek folyamatos ellenőrzése során az ingatlantulajdonosnak 25 évenként meg kell vizsgálnia az általa karbantartandó berendezéseket, attól számítva, hogy a műszakilag megfelelő vállalkozó saját költségén üzembe helyezte-e, és az eredményt meg kell erősítenie. A vízvédelmi területeken rövidebb ellenőrzési időközök alkalmazhatók (lásd a vonatkozó védett területre vonatkozó rendelkezéseket).

A földtulajdonosnak kérésre meg kell adnia a városnak a visszaigazolást. Az EWS 23. §-a értelmében egy átmeneti időszakot kell alkalmazni a 2222.12.31-ig.

Legkésőbb ha a Stadtwerke Landshut az önellenőrzés részeként ellenőrzi a szennyvízcsatorna fővezetékeit és az ingatlancsatlakozásokat, akkor számítania kell arra, hogy a Stadtwerke igazolást kér az ingatlan kanalizációs rendszerében hiányosságokról.

Mit tegyek, ha tulajdonosként károkat tapasztalok a vezetésemnél?

Az ingatlantulajdonosoknak meg kell szervezniük és finanszírozniuk kell a talajszennyvíz-rendszer rehabilitációját. Választhat egy felújítási vállalkozást, amely szintén átveszi az átalakítás tervezését, vagy a felújítási intézkedéseket egy független szakiroda tervezi és felügyeli, hogy műszakilag értelmes és gazdaságos eljárást válasszon a felújítási lehetőségek nagy száma szempontjából. A Stadtwerke Landshut alkalmazottai szívesen tanácsot adnak alapvető kérdésekben, de nem hoznak létre felújítási koncepciókat.

A kármentesítési munka befejezése után a rehabilitált szennyvízcsövet ismételten ellenőrizni kell a szivárgás szempontjából, és az eredményt dokumentálni kell. Azt is javasoljuk, hogy egyeztessen a végrehajtó céggel legalább ötéves garanciaidőről és egy új szivárgáspróbáról a határidő lejárta előtt.

Melyek a felújítási típusok?

A csővezetékekben észlelt károk helyreállítását vagy nyílt szerkezetben hajtják végre és megjavítják a hibás csöveket, vagy árok nélküli módon, úgynevezett belső burkolat (új műanyag cső) egy meglévő, hibás csőbe húzásával.

A tengelyek felújításakor a megújítás lehetősége nyílt szerkezetben vagy béléssel, bevonással vagy tömítéssel történik.

Az ingatlan-lefolyó rendszer számára legmegfelelőbb helyreállítási mód sok tényezőtől függ, beleértve a sérülések számát és típusát, a csövek és hüvelyek állapotát, a csövek megközelíthetőségét és az ágak számát. Időnként hasznos lehet a szennyvízelvezető rendszer átütemezése és a már nem szükséges vonalak bezárása, a csővezetékek konszolidálása vagy az esővíz lefolytatása.

Mennyibe kerül a szivárgásvizsgálat és felújítás?

A költségek nagymértékben függnek az adott körülményektől (vonalhossz, hozzáférhetőség, a sérülés típusa és terjedelme). A normál esetek durva útmutatásaként 700–1000 eurót számíthat a tisztításra és ellenőrzésre, és 1000–8000 eurót vár felújításra. Több szomszédos ingatlan kollektív megrendelése gyakran jelentős költségmegtakarítást eredményezhet. Ezek az adatok garancia nélkül vannak.

Hogyan találok megfelelő szakembert?

Az alábbi tippeket szeretnénk segíteni abban, hogy megtalálják a projekthez megfelelő partnerét:

  • A vállalatok megtalálhatók a helyi üzleti könyvtárban (például "Sárga oldalak") vagy az internetes keresőmotorokban a "Kanal Landshut" vagy "Kanalsanierung Landshut" kulcsszavak alatt, stb.
  • Javasoljuk, hogy szerezzen ajánlatot több társaságtól.
  • A magáncsatornák körében végzett munkához csak szakosodott vállalatokat kell megbízni. A képzett szakemberek és cégek azonosíthatók például a DWA, ICT, TAH, VSB, RSV vagy RAL minőségbiztosítási tanúsítványokkal és minőségi jelekkel.

Védelem a holtág ellen

Grundstücksentwässerung

Az alagsort egy speciális, nemkívánatos nedvesség veszély fenyegeti, amely ellen biztosítani kell azt: a szennyvíz a közcsatornából. Ez történhet például heves esőzésekkor vagy amikor a közcsatornarendszer elzáródik. Holtvíz esetén például a szennyvíz behatolhat az alagsorba mosdók, mosógépek, padlócsatornák vagy WC-k útján, és kárt okozhat.
A tulajdonosok a vízvédelem révén megóvhatják magukat. A Landshut város vízelvezetési szabályzata a 9. § (6) bekezdésében ilyen biztosítékot biztosít a háztulajdonosok számára: "A csatornából származó szennyvíz hátsó vize ellen minden előfizetőnek meg kell védenie magát. Ha a város az egyes esetekben másképp nem rendelkezik, akkor a kereszteződésnél az útszintet visszafolyási szintnek kell tekinteni. "

Például egy szennyvíztisztító telep segíthet. Az emelőrendszerek összegyűjtik a visszafolyási szint alatt felhalmozódó szennyvizet a megfelelő tárolóedényekbe, majd az ellenáramú hurokon keresztül szivattyúzzák a csatornába. A könnyebb visszatérő áramlás megszakítása megszakítja az áramlást a visszatérő áramlású szennyvízcsatornákban a szelepeken, ajtószelepeken vagy a szorítószelepeken keresztül.

A szakemberekkel, akikkel mindig konzultálni kell az ilyen biztosítékok beszerelésekor, elsősorban a szennyvíz emelőberendezéseket javasolják. Mivel csak vele a ház elvezetése az alagsorban marad teljesen működőképes. A hátsó víz elleni biztonsági mentés csak akkor hatékony, ha rendszeresen karbantartják. A háztulajdonosoknak elvárniuk kell a vízfolyást, még akkor is, ha erre még nem került sor. Az egészségügyi szerelők a megfelelő kapcsolattartó személyek, akik örömmel tisztázzák.

További információk erről a témáról a "Víz elleni védelem" szórólapban találhatók.

A talajvíz bevezetése

A talajvízben zajló építési projektek vagy magántulajdonban lévő szivattyúkkal végzett kísérletek esetén szükség lehet a kiürített talajvíz fenntartására vagy ürítésére a közcsatornába, ha nincs lehetőség beszivárgásra (pl. Nincs megfelelő beszivárgási terület vagy szennyezett felszín alatti víz), vagy egyéb elterelés. (pl. befolyás a víztestbe).

A talajvíznek a szennyvízcsatorna-rendszerbe történő kibocsátására engedélyt kell kérni a Stadtwerke Landshut szennyvízkezelő ágazatától. Ehhez kérjük, nyújtson be tervkivonatot a tervezett építési vízrendszer vagy a kútfúrások helyének ismertetésével, és adja meg az értékeléshez a várható kibocsátási mennyiséget és a tervezett szivattyú-periódust.

»Olvassa tovább

A vízummal kapcsolatos engedélyre van szükség a. A szövetségi vízügyi törvény 2. szakaszának (1) bekezdése a dokumentumok megvizsgálása után általában megfelelő feltételekkel írásbeli engedélyt igényel.

A bevezetési díj jelenleg 0,65 euró / m3. Az összes felmerült költséget és díjat a kérelmezőnek kell viselnie.

Fontos, hogy észrevegye:

  • A lefolyóvezeték és a ürítőtengely biztosításához a közforgalom területén szükséges intézkedéseket Önnek, mint kérelmezőnek kell kezdeményeznie. Ezenkívül be kell tartani az illetékes osztályok összes többi rendelkezését.
  • Felhívjuk figyelmét, hogy a A szennyvíz kibocsátási határértékei a Landshut város szennyvízelvezetési törvényének (EWS) 15. §-a szerint nem léphető túl.
  • A víztelenítés elejétől és végét, valamint minden zavart és megszakítást a Stadtwerke Landshut szennyvízterületén kell jelenteni.
  • A víz mennyiségét vízmérővel vagy más megfelelő mérőberendezéssel kell mérni. Támadó egység esetén a raid magasságát napi két óránként meg kell mérni, és fel kell jegyezni egy listába, amelyet a befejezés után meg kell küldeni a közműveknek.
  • A csatornába engedés elõtt a vizet ülepítõ eszköz segítségével készítették. A kezdeményezés eredményeként a nyilvános csatornán elhelyezett betéteket a kérelmező költségén ártalmatlanítják.

Ha további kérdései vannak a felszín alatti vizek ürítésével kapcsolatban, hívhatja a 0871 1436 2502 telefonszámot, vagy e-mailt küldhet a következő címre: abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de kapcsolatot.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich