Grundstücksentwässerung

terület lecsapolása

Talajvíz- és szennyvízcsatlakozás

A szennyeződés és az esővíz megfelelő ártalmatlanítása sokak számára magától értetődő kérdés. A felelősség azonban nem korlátozódik a nyilvános szennyvízkezelésre. Minden földtulajdonosra szükség van.

Egy épület szennyvízét az úgynevezett talajvízelvezető rendszeren (GEA) keresztül vezetik a kommunális csatornába. A létesítmény építéséért és karbantartásáért az ingatlantulajdonos felel. A felhalmozódó esővizet - amennyire ez technikailag lehetséges - be kell szivárogtatni az ingatlan új épületébe.

Információ építőknek és tervezőknek

A vízelvezető rendszer tervezését és gyártását a jelenleg érvényben lévő EN és DIN szabványoknak, valamint az általánosan elismert korszerű szabályoknak megfelelően kell végezni.

A talajvízelvezető rendszer a föld alatti csövekből, ellenőrző tengelyekből és a szennyvízcsövekből áll. Ezeken a vonalakon csak szakemberek végezhetnek és ellenőrizhetnek munkát. A szennyvíz "átadása" általában az ingatlan határán van.

Építők és tervezők alá kerülnek információk építők  további javaslatok és hasznos tippek az ingatlancsatlakozás és a talajvíz-elvezető rendszer megtervezéséhez és előállításához. Ez segít elkerülni az esetleges hibákat és későbbi bosszantást a földtulajdonos általi üzemeltetés vagy a közművek általi elfogadása során.

A hibákmentesség igazolása
Kérjük, ne feledje egy korai szakaszban, hogy haladéktalanul értesíti a közműveket a végső átvételről a vízszint-teszt elvégzésével, amikor a helyszíni vízelvezető rendszert újjáépítik, kiterjesztik vagy rekonstruálják, hogy ellenőrizzék az eltemetett szennyvízvezetékek tömítettségét eső, szennyeződés és vegyes csatornák szempontjából. A meglévő rendszereket általában 25 évente ellenőrizni kell.

A talajvízelvezető rendszer felépítésének, üzemeltetésének és karbantartásának jogi alapja Landshut városának vízelvezető rendelete (EWS). Ingatlantulajdonosként kötelesek betartani a vízelvezetési törvényt.

Planung Entwässerungsanlage

A csatornaház kapcsolat ellenőrzése

A Landshut város nyilvános csatornáinak hálózatát rendszeresen karban kell tartani és meg kell javítani a sérülések esetén, mint bármely más épület. Az önkormányzati közművek rendszeresen ellenőrzik a fő útvonalakat és az összekötő csatornákat a közúti térségben, hogy meg vannak-e szorítva.

Az ingatlantulajdonosoknak a talajban lévő saját vízelvezető csövekkel is rendszeresen ellenőrizniük kell a sérüléseket, például kameraellenőrzéssel. A Landshut város szennyvízcsatorna statútumában előírt határidőktől függetlenül saját érdekének biztosítania kell a vízelvezető rendszer tartós működését. Mint az autó vagy a fűtés, ez általában csak akkor kerül igazán drága, ha a sérüléseket későn észlelik, vagy vészhelyzet merült fel.

És: A funkcionális vonal mind a környezetvédelem, mind a víz védelmét, valamint az ingatlan értékének megőrzését szolgálja.

»Olvassa tovább

A régebbi ingatlan-lefolyó rendszerek folyamatos ellenőrzése során az ingatlantulajdonosnak 25 évenként meg kell vizsgálnia az általa karbantartandó berendezéseket, attól számítva, hogy a műszakilag megfelelő vállalkozó saját költségén üzembe helyezte-e, és az eredményt meg kell erősítenie. A földtulajdonosnak kérésre be kell nyújtania a visszaigazolást a városnak vagy az önkormányzati közműveknek. Az EWS 23. §-a értelmében egy átmeneti időszakot kell alkalmazni a 2222.12.31-ig.

Legkésőbb ha a Stadtwerke Landshut az önellenőrzés részeként ellenőrzi a szennyvízcsatorna fővezetékeit és az ingatlancsatlakozásokat, akkor számítania kell arra, hogy a Stadtwerke igazolást kér az ingatlan kanalizációs rendszerében hiányosságokról.

Tippünk: Kérdezze meg a Stadtwerke Landshutot, ha a csatlakozási területen a városi csatornákat a közeljövőben ellenőrzik-e, vagy terveznek-e csatornázási vagy útépítési intézkedéseket. A Stadtwerke megbízásából kedvező ajánlatot kaphat saját jutalékához, amelyek egyébként már működnek a helyszínen. További tippeket talál a csatornaház csatlakozásának ellenőrzésére vonatkozó útmutatónkban.

Öffentliche Kanäle

Gyakran ismételt kérdések (GYIK) és információk

Mi tartozik a talajszennyvíz-rendszerhez és ki felelős érte?

Grundstücksentwässerungsanlagen sind bauliche Anlagen in Gebäuden und auf Grundstücken, mit denen Schmutz- und Regenwasser gesammelt, bei Bedarf behandelt und abgeleitet wird. Dazu gehören die Abwasserleitungen im Gebäude und die sogenannten Grundleitungen, die im Erdreich oder unter dem Haus verlegt sind. Auch Revisionsschächte sowie Anlagen wie Rückstauverschlüsse und Abwasserhebeanlagen gehören dazu. Sollte sich auf Ihrem Grundstück kein Revisionsschacht befinden, so ist dieser nach § 9 Abs. 4 EWS am Ende der Grundstücksentwässerungsanlage in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze zu errichten.
Der Grundstückseigentümer ist bis zur Grundstücksgrenze für Bau, Betrieb, Unterhalt, Wartung und Instandsetzung der Grundstücksentwässerungsanlage auf seinem Privatgrund zuständig. Der Kanalnetzbetreiber (Stadtwerke Landshut) ist für die Anschlussleitungen und Sammelkanäle auf öffentlichem Straßengrund zuständig.

Miért kell az ingatlancsatorna rendszernek szorosnak lennie?

A szivárgó csövek, amelyek a talajvíz szintje felett vannak, a talaj és a talajvíz szennyezettségéhez vezetnek a szennyvíz elvezetése miatt. A szivárgó csövekben, amelyek a talajvíz szintje alatt vannak, a talajvíz úgynevezett „idegen vízként” jut be a csatornába, és ennek következménye, hogy a szennyvízcsatorna nagyobb szennyvízszennyezéssel szennyeződik vagy túlterhelt, az esővíz gyorsabban elfolyik, a szennyvízkezelés alacsonyabb hatékonysággal és magasabb működési költségekkel működik. felmerült. A csövek sérülése az eldugulás miatt a pincék elárasztásához is vezethet.

Hogyan tudom bebizonyítani, hogy hiányoznak-e hibák a telephelyi kanalizációs rendszerben?

Der Dichtheitsnachweis kann grundsätzlich über eine Druckprüfung oder eine Kamerabefahrung (optische Prüfung) erfolgen. Die Vorteile einer Druckprüfung liegen in der einfachen Durchführbarkeit, insbesondere bei schwer zugänglichen, stark verzweigten Leitungen. Außerdem können mit einer Druckprüfung auch optisch nicht sichtbare Undichtigkeiten wie fehlende Dichtungsringe nachgewiesen werden. Sollte die Druckprüfung allerdings negativ ausfallen, ist zur Lokalisation der Schadstellen oft trotzdem eine Kamerabefahrung notwendig. Zusätzlich können mit der optischen Prüfung die Lage und der Verlauf der Leitungen Ihrer GEA lokalisiert und auf dem Entwässerungsplan angepasst werden.

Bei der Druckprüfung mit dem Medium Wasser wird der zu prüfende Leitungsabschnitt abgesperrt und mit Wasser befüllt. Während der Prüfung wird der Wasserverlust gemessen und das Ergebnis mit Grenzwerten verglichen. Nach einer nicht bestandenen Prüfung muss die Schadstelle lokalisiert werden. Dies kann durch Prüfung kleinerer Leitungsabschnitte oder per Kamerabefahrung erfolgen.

Bei der optischen Prüfung wird eine Kanalkamera über den Revisionsschacht, eine Revisionsöffnung im Haus oder vom öffentlichen Kanal über den Grundstücksanschlusskanal in die Leitungen eingeführt. Speziell ausgerüstete Kameras können auch in weitere Abzweige vorgeschoben werden. Die optische Prüfung ist in der Regel für eine
Überprüfung der Dichtheit ausreichend („optische Dichtheit“).

Vor der Prüfung sollte der Entwässerungsplan des Grundstücks kontrolliert werden. Wenn er nicht mehr aktuell ist oder wichtige Angaben fehlen, sollte er anhand der Kamerabefahrung aktualisiert werden. Fehlt der Entwässerungsplan ganz, ist ein neuer anzufertigen. In beiden Fällen ist er den Stadtwerken Landshut vorzulegen.

Mikor kell bizonyítanom, hogy hiányzik-e a helyszíni csatornázási rendszer hibája?

In der Entwässerungssatzung (EWS) der Stadt Landshut ist in § 12 die laufende Überwachung der Grundstücksentwässerungsanlage geregelt. Bei Neuerstellung, Erweiterung oder Umbau der Grundstücksentwässerungsanlage (gemäß eines vorher zur Prüfung und Genehmigung einzureichenden Entwässerungsplanes nach § 10 EWS) sind zur Überprüfung der Dichtheit der im Erdboden verlegten Kanalleitungen für Regen-, Schmutz- und Mischwasserkanäle umgehend die Stadtwerke Landshut für die Endabnahme mit Durchführung einer Wasserstandsprüfung zu verständigen.
Bei der laufenden Überwachung älterer Grundstücksentwässerungsanlagen hat der Grundstückseigentümer die von ihm zu unterhaltenden Anlagen in Abständen von jeweils 25 Jahren ab Inbetriebnahme auf eigene Kosten durch einen fachlich geeigneten Unternehmer auf Mängelfreiheit zu prüfen und das Ergebnis durch diesen bestätigen zu lassen.  In Wasserschutzgebieten gelten gegebenenfalls kürzere Prüfungsintervalle.

Generell gilt: Je früher man sich mit dem Thema beschäftigt, desto geringer ist der Handlungsdruck und entsprechend höher die Chance, eine kostengünstige Lösung zu erreichen. Spätestens wenn die Stadtwerke Landshut die öffentlichen Kanäle und Grundstücksanschlüsse im Rahmen der Eigenüberwachung überprüfen, müssen Sie damit rechnen, dass die Stadtwerke den Nachweis der Mängelfreiheit Ihrer Grundstücksentwässerungsanlage fordern. Die Eigentümer erhalten bei entsprechender Aufforderung ein Schreiben von den Stadtwerken.

Mit tegyek, ha tulajdonosként károkat tapasztalok a vezetésemnél?

Az ingatlantulajdonosoknak meg kell szervezniük és finanszírozniuk kell a talajszennyvíz-rendszer rehabilitációját. Választhat egy felújítási vállalkozást, amely szintén átveszi az átalakítás tervezését, vagy a felújítási intézkedéseket egy független szakiroda tervezi és felügyeli, hogy műszakilag értelmes és gazdaságos eljárást válasszon a felújítási lehetőségek nagy száma szempontjából. A Stadtwerke Landshut alkalmazottai szívesen tanácsot adnak alapvető kérdésekben, de nem hoznak létre felújítási koncepciókat.

Die Sanierung ist durch die beauftragten Firmen zu dokumentieren. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten muss die sanierte Abwasseranlage erneut auf Dichtheit geprüft und das Ergebnis dokumentiert werden. Wir empfehlen Ihnen außerdem, mit der ausführenden Firma eine Gewährleistungsfrist von mindestens fünf Jahren und eine erneute Dichtheitsprüfung vor Fristablauf zu vereinbaren.

Melyek a felújítási típusok?

Die Sanierung der festgestellten Schäden in den Rohrleitungen erfolgt entweder in offener Bauweise durch Aufgraben und Erneuerung der defekten Leitungen oder grabenlos durch Einzug einer Leitung in ein bestehendes schadhaftes Rohr (sogenannter Schlauchliner). Auch bei der Schachtsanierung besteht die Möglichkeit der Erneuerung in offener Bauweise oder mit Auskleidungs-, Beschichtungs- oder Abdichtmaßnahmen.

Welche Sanierungsart die beste für Ihre Grundstücksentwässerungsanlage ist, hängt von vielen Faktoren ab, unter anderem an der Anzahl und Art der Schäden, dem Zustand der Rohre und Muffen, der Zugänglichkeit der Leitungen und der Anzahl der Abzweigungen. Manchmal kann es auch sinnvoll sein, die Grundstücksentwässerungsanlage neu zu planen und nicht mehr benötigte Leitungen stillzulegen, Leitungen zusammenzulegen oder Regenwasser auf dem Grundstück zu versickern.

Mennyibe kerül a szivárgásvizsgálat és felújítás?

Die Kosten hängen stark von den jeweiligen Gegebenheiten (z. B. Leitungslängen, Zugänglichkeit, Schadensart und -umfang) ab. Als groben Anhaltswert für ein normales Grundstück mit Wohnhaus kann man zwischen 700 und 1.500 Euro für die Reinigung und Inspektion sowie 1.000 bis 10.000 Euro für die Sanierung rechnen. Durch Sammelaufträge für mehrere benachbarte Grundstücke können oft erhebliche Kosteneinsparungen erzielt werden. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Hogyan találok megfelelő szakembert?

Az alábbi tippeket szeretnénk segíteni abban, hogy megtalálják a projekthez megfelelő partnerét:

  • A vállalatok megtalálhatók a helyi üzleti könyvtárban (például "Sárga oldalak") vagy az internetes keresőmotorokban a "Kanal Landshut" vagy "Kanalsanierung Landshut" kulcsszavak alatt, stb.
  • Javasoljuk, hogy szerezzen ajánlatot több társaságtól.
  • A magáncsatornák körében végzett munkához csak szakosodott vállalatokat kell megbízni. A képzett szakemberek és cégek azonosíthatók például a DWA, ICT, TAH, VSB, RSV vagy RAL minőségbiztosítási tanúsítványokkal és minőségi jelekkel.

Weitere Informationen sind auch auf der Internetseite des Bayerischen Landesamts für Umwelt áll rendelkezésre.

Védelem a holtág ellen

Grundstücksentwässerung

Az alagsort egy speciális, nemkívánatos nedvesség veszély fenyegeti, amely ellen biztosítani kell azt: a szennyvíz a közcsatornából. Ez történhet például heves esőzésekkor vagy amikor a közcsatornarendszer elzáródik. Holtvíz esetén például a szennyvíz behatolhat az alagsorba mosdók, mosógépek, padlócsatornák vagy WC-k útján, és kárt okozhat.
A tulajdonosok a vízvédelem révén megóvhatják magukat. A Landshut város vízelvezetési szabályzata a 9. § (6) bekezdésében ilyen biztosítékot biztosít a háztulajdonosok számára: "A csatornából származó szennyvíz hátsó vize ellen minden előfizetőnek meg kell védenie magát. Ha a város az egyes esetekben másképp nem rendelkezik, akkor a kereszteződésnél az útszintet visszafolyási szintnek kell tekinteni. "

Például egy szennyvíztisztító telep segíthet. Az emelőrendszerek összegyűjtik a visszafolyási szint alatt felhalmozódó szennyvizet a megfelelő tárolóedényekbe, majd az ellenáramú hurokon keresztül szivattyúzzák a csatornába. A könnyebb visszatérő áramlás megszakítása megszakítja az áramlást a visszatérő áramlású szennyvízcsatornákban a szelepeken, ajtószelepeken vagy a szorítószelepeken keresztül.

A szakemberekkel, akikkel mindig konzultálni kell az ilyen biztosítékok beszerelésekor, elsősorban a szennyvíz emelőberendezéseket javasolják. Mivel csak vele a ház elvezetése az alagsorban marad teljesen működőképes. A hátsó víz elleni biztonsági mentés csak akkor hatékony, ha rendszeresen karbantartják. A háztulajdonosoknak elvárniuk kell a vízfolyást, még akkor is, ha erre még nem került sor. Az egészségügyi szerelők a megfelelő kapcsolattartó személyek, akik örömmel tisztázzák.

További információk erről a témáról a "Víz elleni védelem" szórólapban találhatók.

A talajvíz bevezetése

A talajvízben zajló építési projektek vagy magántulajdonban lévő szivattyúkkal végzett kísérletek esetén szükség lehet a kiürített talajvíz fenntartására vagy ürítésére a közcsatornába, ha nincs lehetőség beszivárgásra (pl. Nincs megfelelő beszivárgási terület vagy szennyezett felszín alatti víz), vagy egyéb elterelés. (pl. befolyás a víztestbe).

Eine Genehmigung zur Einleitung von Grundwasser in die öffentliche Kanalisation ist bei den Stadtwerken Landshut, Bereich Abwasser, zu beantragen. Bitte reichen Sie dazu per E-Mail an abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de einen Lageplanauszug mit Darstellung der Lage der vorgesehenen Bauwasserhaltung bzw. den Brunnenbohrungen ein und geben Sie bitte die voraussichtliche Einleitungsmenge und den vorgesehenen Pumpenzeitraum zur Beurteilung an.

Vorbehaltlich einer wasserrechtlichen Erlaubnis gem. § 2 Abs. 1 Wasserhaushaltsgesetz erhalten Sie nach Prüfung der Unterlagen im Regelfall eine „Sondervereinbarung über ein Benutzungsverhältnis nach § 7 der Satzung für die öffentliche Entwässerungseinrichtung der Stadt Landshut“ in zweifacher Ausführung, die Sie unterzeichnet an die Stadtwerke Landshut, Abwasser, zurücksenden. Eine Ausfertigung erhalten Sie als Antragsteller nach Unterzeichnung durch die Stadtwerke Landshut wieder zurück.

»Olvassa tovább

Die Einleitungsgebühr beträgt derzeit 0,96 € pro Kubikmeter. Alle entstehenden Kosten und Gebühren hat der Antragsteller zu tragen.

Wichtig, für Sie zu beachten:

  • A lefolyóvezeték és a ürítőtengely biztosításához a közforgalom területén szükséges intézkedéseket Önnek, mint kérelmezőnek kell kezdeményeznie. Ezenkívül be kell tartani az illetékes osztályok összes többi rendelkezését.
  • Der Beginn und das Ende der Wasserhaltung sowie alle Störungen und Unterbrechungen sind beim Bereich Abwasser der Stadtwerke Landshut zu melden.
  • A víz mennyiségét vízmérővel vagy más megfelelő mérőberendezéssel kell mérni. Támadó egység esetén a raid magasságát napi két óránként meg kell mérni, és fel kell jegyezni egy listába, amelyet a befejezés után meg kell küldeni a közműveknek.
  • Vor Einleitung in den Kanal ist das Wasser über eine Absetzvorrichtung zu entsanden. Ablagerungen im öffentlichen Kanal, die durch die Einleitung entstanden sind, werden auf Kosten des Antragstellers beseitigt.

Ha további kérdései vannak a felszín alatti vizek ürítésével kapcsolatban, hívhatja a 0871 1436 2502 telefonszámot, vagy e-mailt küldhet a következő címre: abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de kapcsolatot.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich

Haben Sie Fragen zur Einleitung von Grundwasser?

érintkezés

telefon: 0871 1436-2502
E-mail: abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de