Grundstücksentwässerung

site-ul de drenaj

Racord de drenaj și canalizare

Eliminarea corectă a murdăriei și a apei de ploaie este desigur pentru mulți. Cu toate acestea, responsabilitatea nu se limitează la eliminarea apelor uzate publice. Fiecare proprietar de teren este necesar aici.

Apele uzate ale unei clădiri sunt alimentate prin canalizarea publică prin așa-numitul sistem de scurgere a solului (GEA). Proprietarul imobilului este responsabil pentru construcția și întreținerea acestei instalații. Apa de ploaie acumulată urmează să fie filtrată în noua dezvoltare - pe cât posibil din punct de vedere tehnic - pe proprietate.

Informații pentru constructori și planificatori

Planificarea și producerea sistemului de drenare trebuie să fie efectuate în conformitate cu standardele EN și DIN valabile în prezent, precum și cu normele de ultimă generație recunoscute.

Un sistem de drenaj al solului este format din conductele subterane, arbori de inspecție și conducte de canalizare. Lucrările pe aceste linii pot fi efectuate și verificate numai de companii specializate. „Transferul” apei uzate se face de obicei la limita proprietății.

Constructorii și planificatorii ajung constructori de informații  sugestii suplimentare și sfaturi utile pentru planificarea și producerea conexiunii proprietății și a sistemului de drenare a terenurilor. Acest lucru ar trebui să vă ajute să evitați erorile și supărarea ulterioară în timpul funcționării de către proprietar sau la acceptarea de către utilitățile publice.

Dovada libertății împotriva defectelor
Vă rugăm să vă amintiți la o etapă timpurie că informați prompt utilitățile publice pentru acceptarea finală cu implementarea unui test al nivelului apei la reconstrucția, extinderea sau reconstruirea sistemului de drenare a șantierului pentru a verifica etanșitatea conductelor de canalizare subterane pentru apa de ploaie, murdărie și canalizare mixtă. De regulă, sistemele existente trebuie verificate la fiecare 25 de ani.

Baza legală pentru construcția, exploatarea și întreținerea sistemului de scurgere a terenurilor este Ordonanța de drenaj (EWS) a orașului Landshut. Ca proprietar de proprietate, sunteți obligat să respectați statutul de drenaj.

Planung Entwässerungsanlage

Verificarea conexiunii la casa de canal

Rețeaua de canale publice din orașul Landshut trebuie întreținută și reparată în mod regulat în caz de deteriorare ca orice altă clădire. Utilitățile municipale verifică periodic canalele principale și de conectare din zona drumului public pentru a vedea dacă sunt strânse.

Proprietarii de proprietăți trebuie să aibă, de asemenea, propriile conducte de drenare în pământ, verificate în mod regulat pentru deteriorarea acestora, de exemplu, printr-o inspecție a camerei. Indiferent de termenele stipulate în statutul de drenaj al orașului Landshut, ar trebui să vă asigurați, în interesul dvs., funcționarea durabilă a sistemului dvs. de drenare. La fel ca în cazul mașinii sau a încălzitorului, aceasta de obicei devine foarte scumpă dacă sunt detectate daune prea târziu sau dacă a apărut o situație de urgență.

Și: liniile funcționale servesc atât pentru protecția mediului și a apei, cât și pentru păstrarea valorii proprietății dumneavoastră.

»Citiți mai departe

În monitorizarea continuă a sistemelor de drenare a proprietăților mai vechi, proprietarul trebuie să inspecteze echipamentele care trebuie întreținute de acesta la intervale de 25 de ani de la punerea în funcțiune pe cheltuiala sa de către un antreprenor adecvat din punct de vedere tehnic și să obțină rezultatul confirmat de acesta. Proprietarul trebuie să depună confirmarea către oraș sau utilitățile municipale la cerere. Conform articolului 23 EWS, se aplică o perioadă de tranziție până la 31.12.2022.

Cel târziu, dacă Stadtwerke Landshut verifică liniile principale de canalizare publică și conexiunile proprietății ca parte a auto-monitorizării, trebuie să vă așteptați ca Stadtwerke să solicite dovada absenței defectelor din sistemul dvs. de drenare a proprietății.

Sfatul nostru: întrebați Stadtwerke Landshut dacă canalizările municipale din zona de conectare vor fi verificate în viitorul apropiat sau dacă sunt planificate măsuri de canalizare sau de construcție a drumurilor. Puteți primi o ofertă favorabilă pentru comisionul propriu de la companiile comandate de Stadtwerke, care oricum lucrează deja pe site. Veți găsi mai multe sfaturi în ghidul nostru pentru verificarea conexiunii la casa de canal.

Öffentliche Kanäle

Întrebări frecvente (FAQ) și informații

Ce aparține sistemului de drenaj al pământului și cine este responsabil pentru acesta?

Sistemele de drenare a terenurilor sunt structuri din clădiri și de pe terenurile folosite pentru colectarea și tratarea solului și a apei pluviale în funcție de necesități. Acestea includ canalizările din clădire și așa-numitele conducte subterane, care sunt așezate în pământ sau sub casă. De asemenea, arborii de inspecție, precum și plantele, cum ar fi închiderile cu flux de refulare și instalațiile de ridicare a apelor uzate. Proprietarul imobilului este responsabil pentru construcția, operarea, întreținerea, repararea și întreținerea sistemului de drenare a proprietății pe proprietatea sa privată până la limita proprietății. Operatorul rețelei de canalizare (Stadtwerke Landshut) este responsabil pentru liniile de legătură și colectarea conductelor pe drumurile publice.

De ce sistemul de drenaj al proprietății trebuie să fie strâns?

Țevile neetanse, care sunt peste nivelul apelor subterane, duc la contaminarea solului și a apelor subterane din cauza scăpării apelor reziduale. În conductele de scurgere, care sunt sub nivelul apelor subterane, pânza subterană pătrunde în canalizare ca așa-numita „apă extraneă” și are drept consecință că canalizările sunt poluate sau supraîncărcate cu cantități mai mari de canalizare, apa de ploaie revărsă mai repede, tratarea apelor reziduale funcționează cu eficiență mai mică și costuri de exploatare mai mari suportate. Deteriorarea conductelor poate duce, de asemenea, la inundarea beciurilor din cauza blocajelor.

Cum pot dovedi absența defectelor din sistemul de drenaj al amplasamentului?

Dovada lipsei de defecte include de obicei o curățare prealabilă a conductelor de canalizare, apoi o inspecție optică și / sau un test de presiune (test de scurgere), precum și o documentare a măsurilor luate și a rezultatelor obținute.

În cazul inspecției optice, o cameră de canal este introdusă în conducte prin arborele de inspecție, o deschidere de inspecție în casă sau din canalul de colectare publică prin canalul de conectare. Camerele echipate special pot fi avansate și în alte sucursale. Inspecția optică este de obicei suficientă pentru verificarea etanșeității ("etanșeitate optică").

Dacă nu se poate efectua o inspecție optică în mod adecvat (de exemplu, din cauza accesibilității slabe), este necesară o încercare de scurgere cu presiune de aer sau apă. În principal este efectuat un test de presiune a apei. Secțiunea de linie care urmează să fie testată este închisă și umplută cu apă. În timpul testului, se măsoară pierderea de apă și rezultatul este comparat cu limitele.

Înainte de testare, trebuie verificat planul de drenaj al proprietății. Dacă nu mai lipsește informații actualizate sau importante, ar trebui să fie actualizate pe baza experienței camerei. Dacă planul de drenaj lipsește complet, trebuie făcut un nou.

Până când trebuie să dovedesc absența defectelor din sistemul de drenaj al amplasamentului?

În Ordonanța de drenaj (EWS) din City of Landshut, inspecția este reglementată la § 11 după producția inițială a instalației de scurgere a terenurilor și în § 12 monitorizarea continuă a instalației de scurgere a solului.

În cazul construcțiilor noi, extinderii sau transformării sistemului de scurgere a șantierului (conform unui plan de drenaj conform § 10 EWS), Stadtwerke Landshut va inspecta imediat etanșeitatea conductelor de canalizare pentru apele pluviale, canalizare și canalizări mixte instalate în pământ un test al nivelului apei.

În monitorizarea continuă a sistemelor de drenare a proprietăților mai vechi, proprietarul trebuie să inspecteze echipamentele care trebuie întreținute de acesta la intervale de 25 de ani de la punerea în funcțiune pe cheltuiala sa de către un antreprenor adecvat din punct de vedere tehnic și să obțină rezultatul confirmat de acesta. În zonele de protecție a apei, se pot aplica intervale de inspecție mai scurte (a se vedea prevederile ordonanței respective privind zona protejată).

Proprietarul trebuie să furnizeze orașului confirmarea la cerere. Conform articolului 23 EWS, se aplică o perioadă de tranziție până la 31.12.2022.

Cel târziu, dacă Stadtwerke Landshut verifică liniile principale de canalizare publică și conexiunile proprietății ca parte a auto-monitorizării, trebuie să vă așteptați ca Stadtwerke să solicite dovada absenței defectelor din sistemul dvs. de drenare a proprietății.

Ce ar trebui să fac dacă, în calitate de proprietar, găsesc daune managementului meu?

Proprietarii trebuie să organizeze și să finanțeze reabilitarea sistemului de scurgere a terenurilor. Puteți alege fie o companie de recondiționare, care preia, de asemenea, planificarea de reamenajare, fie are măsurile de recondiționare planificate și monitorizate de un birou specializat independent, pentru a selecta o procedură semnificativă și economică din punct de vedere tehnic în ceea ce privește numărul mare de posibilități de recondiționare. Angajații Stadtwerke Landshut sunt încântați să vă sfătuiască cu privire la întrebări de bază, dar nu creează concepte de renovare.

După finalizarea lucrărilor de remediere, conducta de canalizare reabilitată trebuie verificată din nou pentru a exista scurgeri și a rezultatului documentat. De asemenea, vă recomandăm să acceptați o perioadă de garanție de cel puțin cinci ani cu firma executantă și un nou test de scurgere înainte de expirarea termenului.

Ce tipuri de recondiționare există?

Reabilitarea pagubelor găsite în conducte se realizează fie în construcții deschise, prin săparea și reînnoirea conductelor defecte sau fără șanț, prin tragerea unui așa-numit inliner (conductă nouă de plastic) într-o conductă existentă, defectă.

Există, de asemenea, posibilitatea de reînnoire în construcții deschise sau cu măsuri de garnitură, acoperire sau etanșare atunci când recondiționează arbori.

Tipul de restaurare care este cel mai potrivit pentru sistemul dvs. de drenare a proprietății depinde de mulți factori, inclusiv numărul și tipul de daune, starea conductelor și mânecilor, accesibilitatea conductelor și numărul de ramuri. Uneori poate fi util să reprogramăm sistemul de drenare a terenului și să închidem liniile care nu mai sunt necesare, să consolidăm conductele sau să drenăm apa de ploaie pe proprietate.

Care este costul testării și renovării scurgerii?

Costurile depind foarte mult de condițiile respective (lungimi de linie, accesibilitate, tip de daune și domeniu de aplicare). Ca un ghid brut pentru cazurile normale, vă puteți aștepta între 700 și 1.000 € pentru curățare și inspecție și între 1.000 și 8.000 € pentru renovare. Comenzile colective pentru mai multe proprietăți vecine pot duce adesea la economii semnificative de costuri. Aceste detalii nu sunt garantate.

Cum găsesc o companie de specialitate adecvată?

Cu următoarele sfaturi, am dori să vă ajutăm să găsiți partenerul potrivit pentru proiectul dvs.:

  • Companiile pot fi găsite în directorul de afaceri local (de exemplu, „Pagini galbene”) sau motoarele de căutare pe Internet sub cuvintele cheie „Kanal Landshut” sau „Kanalsanierung Landshut” etc.
  • Vă recomandăm să obțineți o ofertă de la mai multe companii.
  • Pentru toate lucrările din jurul canalizării private, ar trebui să li se pună în funcțiune doar companii specializate. Profesioniștii și companiile calificate pot fi identificate, de exemplu, prin certificate și mărci de calitate din DWA, TIC, TAH, VSB, RSV sau RAL.

Protecție împotriva apei din spate

Grundstücksentwässerung

Subteranele sunt amenințate cu o formă specială de nedorit de umiditate împotriva căreia trebuie asigurată: o apă din spate din sistemul de canalizare public. Acest lucru se poate întâmpla, de exemplu, în timpul ploilor abundente sau când sistemul de canalizare public este blocat. În cazul apelor din spate, de exemplu, apele uzate pot pătrunde în subsoluri prin bazine de spălat, mașini de spălat, scurgeri de podea sau toalete și pot provoca daune.
Proprietarii se pot proteja prin protejarea apei din spate. Statutul de drenaj al orașului Landshut oferă proprietarilor de case o astfel de garanție în § 9 (6): „Împotriva apelor reziduale ale apelor uzate de la dispozitivul de drenare, fiecare abonat trebuie să se protejeze. Cu excepția cazului în care orașul specifică altfel pentru cazul individual, nivelul drumului la intersecție se presupune a fi nivelul de întoarcere. "

De exemplu, o instalație de ridicare a apelor uzate poate fi de ajutor. Sistemele de ridicare colectează apele uzate care se acumulează sub nivelul debitului în containerele de depozitare corespunzătoare, apoi le pompează prin bucla de refulare în sistemul de canalizare. Întreruperea mai ușoară a fluxului de întoarcere întrerupe fluxul în canalizările predispuse la fluxuri de viteză prin valve, supape de poartă sau robinete cu prindere.

Experții, care ar trebui să fie întotdeauna consultați pentru instalarea unor astfel de siguranțe, recomandă în mare parte echipamentul de ridicare a apelor uzate. Pentru că numai cu ea, drenarea casei din camerele de la subsol rămâne complet funcțională. Salvarea împotriva apei din spate este eficientă numai dacă sunt întreținute în mod regulat. Proprietarii de case trebuie să se aștepte la o apă din spate, chiar dacă nu a ajuns la așa ceva. Instalatorii sanitari sunt persoana potrivită de contact și sunt fericiți să se clarifice.

Mai multe informații despre acest subiect pot fi găsite în pliantul „Protecție împotriva apei din spate”.

Introducerea apelor subterane

Pentru proiectele de construcție în zona apelor subterane sau pentru teste de pompare pe terenuri private, poate fi necesară construirea sau descărcarea apelor subterane evacuate în sistemul de canalizare publică dacă nu există posibilitatea apelor de scurgere (de exemplu, nu există zone de infiltrare adecvate sau ape subterane contaminate) sau o altă deviere (de exemplu, fluxul într-un corp de apă).

Un permis pentru evacuarea apelor subterane în sistemul public de canalizare trebuie să fie solicitat de la Stadtwerke Landshut, sectorul de canalizare. Pentru a face acest lucru, vă rugăm să trimiteți un extras de plan cu o descriere a locației sistemului de apă de construcție planificat sau al găurilor de foraj și să indicați volumul de evacuare preconizat și perioada planificată a pompei pentru evaluare.

»Citiți mai departe

Sub rezerva unei autorizații privind drepturile de apă în conformitate cu. Secțiunea 2 (1) din Legea federală a apei, după examinarea documentelor, necesită, de obicei, acordul scris cu condiții adecvate.

Taxa introductivă este în prezent de 0,65 EUR pe metru cub. Solicitantul suportă toate costurile și taxele suportate.

Important de reținut:

  • Măsurile necesare în zona traficului public pentru asigurarea conductei de scurgere și a arborelui de refulare trebuie inițiate de dvs. în calitate de solicitant. În plus, trebuie respectate toate celelalte dispoziții ale altor departamente relevante.
  • Vă rugăm să rețineți că Limitele de descărcare pentru apele uzate în conformitate cu § 15 din statutul de drenaj al orașului Landshut (EWS) din oraș nu poate fi depășit.
  • Începutul și sfârșitul apelor de scurgere, precum și toate tulburările și întreruperile trebuie să fie raportate în zona de canalizare din Stadtwerke Landshut.
  • Cantitatea de apă trebuie măsurată cu ajutorul unui contor de apă sau a unui alt dispozitiv de măsurare adecvat. În cazul unei unități de incursiune, înălțimile raidului trebuie măsurate la fiecare două ore în timpul zilei și înscrise într-o listă care trebuie trimisă la utilitățile publice după finalizare.
  • Înainte de descărcare în canal, apa a fost creată printr-un dispozitiv de decantare. Depozitele pe canalul public rezultate din inițiere vor fi eliminate în detrimentul solicitantului.

Dacă aveți întrebări suplimentare cu privire la evacuarea apelor subterane, puteți suna la 0871 1436 2502 sau trimite un e-mail la abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de de contact.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich