Grundstücksentwässerung

site-ul de drenaj

Racord de drenaj și canalizare

Eliminarea corectă a murdăriei și a apei de ploaie este desigur pentru mulți. Cu toate acestea, responsabilitatea nu se limitează la eliminarea apelor uzate publice. Fiecare proprietar de teren este necesar aici.

Apele uzate ale unei clădiri sunt alimentate prin canalizarea publică prin așa-numitul sistem de scurgere a solului (GEA). Proprietarul imobilului este responsabil pentru construcția și întreținerea acestei instalații. Apa de ploaie acumulată urmează să fie filtrată în noua dezvoltare - pe cât posibil din punct de vedere tehnic - pe proprietate.

Informații pentru constructori și planificatori

Planificarea și producerea sistemului de drenare trebuie să fie efectuate în conformitate cu standardele EN și DIN valabile în prezent, precum și cu normele de ultimă generație recunoscute.

Un sistem de drenaj al solului este format din conductele subterane, arbori de inspecție și conducte de canalizare. Lucrările pe aceste linii pot fi efectuate și verificate numai de companii specializate. „Transferul” apei uzate se face de obicei la limita proprietății.

Constructorii și planificatorii ajung constructori de informații  sugestii suplimentare și sfaturi utile pentru planificarea și producerea conexiunii proprietății și a sistemului de drenare a terenurilor. Acest lucru ar trebui să vă ajute să evitați erorile și supărarea ulterioară în timpul funcționării de către proprietar sau la acceptarea de către utilitățile publice.

Dovada libertății împotriva defectelor
Vă rugăm să vă amintiți la o etapă timpurie că informați prompt utilitățile publice pentru acceptarea finală cu implementarea unui test al nivelului apei la reconstrucția, extinderea sau reconstruirea sistemului de drenare a șantierului pentru a verifica etanșitatea conductelor de canalizare subterane pentru apa de ploaie, murdărie și canalizare mixtă. De regulă, sistemele existente trebuie verificate la fiecare 25 de ani.

Baza legală pentru construcția, exploatarea și întreținerea sistemului de scurgere a terenurilor este Ordonanța de drenaj (EWS) a orașului Landshut. Ca proprietar de proprietate, sunteți obligat să respectați statutul de drenaj.

Planung Entwässerungsanlage

Verificarea conexiunii la casa de canal

Rețeaua de canale publice din orașul Landshut trebuie întreținută și reparată în mod regulat în caz de deteriorare ca orice altă clădire. Utilitățile municipale verifică periodic canalele principale și de conectare din zona drumului public pentru a vedea dacă sunt strânse.

Proprietarii de proprietăți trebuie să aibă, de asemenea, propriile conducte de drenare în pământ, verificate în mod regulat pentru deteriorarea acestora, de exemplu, printr-o inspecție a camerei. Indiferent de termenele stipulate în statutul de drenaj al orașului Landshut, ar trebui să vă asigurați, în interesul dvs., funcționarea durabilă a sistemului dvs. de drenare. La fel ca în cazul mașinii sau a încălzitorului, aceasta de obicei devine foarte scumpă dacă sunt detectate daune prea târziu sau dacă a apărut o situație de urgență.

Și: liniile funcționale servesc atât pentru protecția mediului și a apei, cât și pentru păstrarea valorii proprietății dumneavoastră.

»Citiți mai departe

În monitorizarea continuă a sistemelor de drenare a proprietăților mai vechi, proprietarul trebuie să inspecteze echipamentele care trebuie întreținute de acesta la intervale de 25 de ani de la punerea în funcțiune pe cheltuiala sa de către un antreprenor adecvat din punct de vedere tehnic și să obțină rezultatul confirmat de acesta. Proprietarul trebuie să depună confirmarea către oraș sau utilitățile municipale la cerere. Conform articolului 23 EWS, se aplică o perioadă de tranziție până la 31.12.2022.

Cel târziu, dacă Stadtwerke Landshut verifică liniile principale de canalizare publică și conexiunile proprietății ca parte a auto-monitorizării, trebuie să vă așteptați ca Stadtwerke să solicite dovada absenței defectelor din sistemul dvs. de drenare a proprietății.

Sfatul nostru: întrebați Stadtwerke Landshut dacă canalizările municipale din zona de conectare vor fi verificate în viitorul apropiat sau dacă sunt planificate măsuri de canalizare sau de construcție a drumurilor. Puteți primi o ofertă favorabilă pentru comisionul propriu de la companiile comandate de Stadtwerke, care oricum lucrează deja pe site. Veți găsi mai multe sfaturi în ghidul nostru pentru verificarea conexiunii la casa de canal.

Öffentliche Kanäle

Întrebări frecvente (FAQ) și informații

Ce aparține sistemului de drenaj al pământului și cine este responsabil pentru acesta?

Grundstücksentwässerungsanlagen sind bauliche Anlagen in Gebäuden und auf Grundstücken, mit denen Schmutz- und Regenwasser gesammelt, bei Bedarf behandelt und abgeleitet wird. Dazu gehören die Abwasserleitungen im Gebäude und die sogenannten Grundleitungen, die im Erdreich oder unter dem Haus verlegt sind. Auch Revisionsschächte sowie Anlagen wie Rückstauverschlüsse und Abwasserhebeanlagen gehören dazu. Sollte sich auf Ihrem Grundstück kein Revisionsschacht befinden, so ist dieser nach § 9 Abs. 4 EWS am Ende der Grundstücksentwässerungsanlage in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze zu errichten.
Der Grundstückseigentümer ist bis zur Grundstücksgrenze für Bau, Betrieb, Unterhalt, Wartung und Instandsetzung der Grundstücksentwässerungsanlage auf seinem Privatgrund zuständig. Der Kanalnetzbetreiber (Stadtwerke Landshut) ist für die Anschlussleitungen und Sammelkanäle auf öffentlichem Straßengrund zuständig.

De ce sistemul de drenaj al proprietății trebuie să fie strâns?

Țevile neetanse, care sunt peste nivelul apelor subterane, duc la contaminarea solului și a apelor subterane din cauza scăpării apelor reziduale. În conductele de scurgere, care sunt sub nivelul apelor subterane, pânza subterană pătrunde în canalizare ca așa-numita „apă extraneă” și are drept consecință că canalizările sunt poluate sau supraîncărcate cu cantități mai mari de canalizare, apa de ploaie revărsă mai repede, tratarea apelor reziduale funcționează cu eficiență mai mică și costuri de exploatare mai mari suportate. Deteriorarea conductelor poate duce, de asemenea, la inundarea beciurilor din cauza blocajelor.

Cum pot dovedi absența defectelor din sistemul de drenaj al amplasamentului?

Der Dichtheitsnachweis kann grundsätzlich über eine Druckprüfung oder eine Kamerabefahrung (optische Prüfung) erfolgen. Die Vorteile einer Druckprüfung liegen in der einfachen Durchführbarkeit, insbesondere bei schwer zugänglichen, stark verzweigten Leitungen. Außerdem können mit einer Druckprüfung auch optisch nicht sichtbare Undichtigkeiten wie fehlende Dichtungsringe nachgewiesen werden. Sollte die Druckprüfung allerdings negativ ausfallen, ist zur Lokalisation der Schadstellen oft trotzdem eine Kamerabefahrung notwendig. Zusätzlich können mit der optischen Prüfung die Lage und der Verlauf der Leitungen Ihrer GEA lokalisiert und auf dem Entwässerungsplan angepasst werden.

Bei der Druckprüfung mit dem Medium Wasser wird der zu prüfende Leitungsabschnitt abgesperrt und mit Wasser befüllt. Während der Prüfung wird der Wasserverlust gemessen und das Ergebnis mit Grenzwerten verglichen. Nach einer nicht bestandenen Prüfung muss die Schadstelle lokalisiert werden. Dies kann durch Prüfung kleinerer Leitungsabschnitte oder per Kamerabefahrung erfolgen.

Bei der optischen Prüfung wird eine Kanalkamera über den Revisionsschacht, eine Revisionsöffnung im Haus oder vom öffentlichen Kanal über den Grundstücksanschlusskanal in die Leitungen eingeführt. Speziell ausgerüstete Kameras können auch in weitere Abzweige vorgeschoben werden. Die optische Prüfung ist in der Regel für eine
Überprüfung der Dichtheit ausreichend („optische Dichtheit“).

Vor der Prüfung sollte der Entwässerungsplan des Grundstücks kontrolliert werden. Wenn er nicht mehr aktuell ist oder wichtige Angaben fehlen, sollte er anhand der Kamerabefahrung aktualisiert werden. Fehlt der Entwässerungsplan ganz, ist ein neuer anzufertigen. In beiden Fällen ist er den Stadtwerken Landshut vorzulegen.

Până când trebuie să dovedesc absența defectelor din sistemul de drenaj al amplasamentului?

In der Entwässerungssatzung (EWS) der Stadt Landshut ist in § 12 die laufende Überwachung der Grundstücksentwässerungsanlage geregelt. Bei Neuerstellung, Erweiterung oder Umbau der Grundstücksentwässerungsanlage (gemäß eines vorher zur Prüfung und Genehmigung einzureichenden Entwässerungsplanes nach § 10 EWS) sind zur Überprüfung der Dichtheit der im Erdboden verlegten Kanalleitungen für Regen-, Schmutz- und Mischwasserkanäle umgehend die Stadtwerke Landshut für die Endabnahme mit Durchführung einer Wasserstandsprüfung zu verständigen.
Bei der laufenden Überwachung älterer Grundstücksentwässerungsanlagen hat der Grundstückseigentümer die von ihm zu unterhaltenden Anlagen in Abständen von jeweils 25 Jahren ab Inbetriebnahme auf eigene Kosten durch einen fachlich geeigneten Unternehmer auf Mängelfreiheit zu prüfen und das Ergebnis durch diesen bestätigen zu lassen.  In Wasserschutzgebieten gelten gegebenenfalls kürzere Prüfungsintervalle.

Generell gilt: Je früher man sich mit dem Thema beschäftigt, desto geringer ist der Handlungsdruck und entsprechend höher die Chance, eine kostengünstige Lösung zu erreichen. Spätestens wenn die Stadtwerke Landshut die öffentlichen Kanäle und Grundstücksanschlüsse im Rahmen der Eigenüberwachung überprüfen, müssen Sie damit rechnen, dass die Stadtwerke den Nachweis der Mängelfreiheit Ihrer Grundstücksentwässerungsanlage fordern. Die Eigentümer erhalten bei entsprechender Aufforderung ein Schreiben von den Stadtwerken.

Ce ar trebui să fac dacă, în calitate de proprietar, găsesc daune managementului meu?

Proprietarii trebuie să organizeze și să finanțeze reabilitarea sistemului de scurgere a terenurilor. Puteți alege fie o companie de recondiționare, care preia, de asemenea, planificarea de reamenajare, fie are măsurile de recondiționare planificate și monitorizate de un birou specializat independent, pentru a selecta o procedură semnificativă și economică din punct de vedere tehnic în ceea ce privește numărul mare de posibilități de recondiționare. Angajații Stadtwerke Landshut sunt încântați să vă sfătuiască cu privire la întrebări de bază, dar nu creează concepte de renovare.

Die Sanierung ist durch die beauftragten Firmen zu dokumentieren. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten muss die sanierte Abwasseranlage erneut auf Dichtheit geprüft und das Ergebnis dokumentiert werden. Wir empfehlen Ihnen außerdem, mit der ausführenden Firma eine Gewährleistungsfrist von mindestens fünf Jahren und eine erneute Dichtheitsprüfung vor Fristablauf zu vereinbaren.

Ce tipuri de recondiționare există?

Die Sanierung der festgestellten Schäden in den Rohrleitungen erfolgt entweder in offener Bauweise durch Aufgraben und Erneuerung der defekten Leitungen oder grabenlos durch Einzug einer Leitung in ein bestehendes schadhaftes Rohr (sogenannter Schlauchliner). Auch bei der Schachtsanierung besteht die Möglichkeit der Erneuerung in offener Bauweise oder mit Auskleidungs-, Beschichtungs- oder Abdichtmaßnahmen.

Welche Sanierungsart die beste für Ihre Grundstücksentwässerungsanlage ist, hängt von vielen Faktoren ab, unter anderem an der Anzahl und Art der Schäden, dem Zustand der Rohre und Muffen, der Zugänglichkeit der Leitungen und der Anzahl der Abzweigungen. Manchmal kann es auch sinnvoll sein, die Grundstücksentwässerungsanlage neu zu planen und nicht mehr benötigte Leitungen stillzulegen, Leitungen zusammenzulegen oder Regenwasser auf dem Grundstück zu versickern.

Care este costul testării și renovării scurgerii?

Die Kosten hängen stark von den jeweiligen Gegebenheiten (z. B. Leitungslängen, Zugänglichkeit, Schadensart und -umfang) ab. Als groben Anhaltswert für ein normales Grundstück mit Wohnhaus kann man zwischen 700 und 1.500 Euro für die Reinigung und Inspektion sowie 1.000 bis 10.000 Euro für die Sanierung rechnen. Durch Sammelaufträge für mehrere benachbarte Grundstücke können oft erhebliche Kosteneinsparungen erzielt werden. Diese Angaben sind ohne Gewähr.

Cum găsesc o companie de specialitate adecvată?

Cu următoarele sfaturi, am dori să vă ajutăm să găsiți partenerul potrivit pentru proiectul dvs.:

  • Companiile pot fi găsite în directorul de afaceri local (de exemplu, „Pagini galbene”) sau motoarele de căutare pe Internet sub cuvintele cheie „Kanal Landshut” sau „Kanalsanierung Landshut” etc.
  • Vă recomandăm să obțineți o ofertă de la mai multe companii.
  • Pentru toate lucrările din jurul canalizării private, ar trebui să li se pună în funcțiune doar companii specializate. Profesioniștii și companiile calificate pot fi identificate, de exemplu, prin certificate și mărci de calitate din DWA, TIC, TAH, VSB, RSV sau RAL.

Weitere Informationen sind auch auf der Internetseite des Bayerischen Landesamts für Umwelt disponibile.

Protecție împotriva apei din spate

Grundstücksentwässerung

Subteranele sunt amenințate cu o formă specială de nedorit de umiditate împotriva căreia trebuie asigurată: o apă din spate din sistemul de canalizare public. Acest lucru se poate întâmpla, de exemplu, în timpul ploilor abundente sau când sistemul de canalizare public este blocat. În cazul apelor din spate, de exemplu, apele uzate pot pătrunde în subsoluri prin bazine de spălat, mașini de spălat, scurgeri de podea sau toalete și pot provoca daune.
Proprietarii se pot proteja prin protejarea apei din spate. Statutul de drenaj al orașului Landshut oferă proprietarilor de case o astfel de garanție în § 9 (6): „Împotriva apelor reziduale ale apelor uzate de la dispozitivul de drenare, fiecare abonat trebuie să se protejeze. Cu excepția cazului în care orașul specifică altfel pentru cazul individual, nivelul drumului la intersecție se presupune a fi nivelul de întoarcere. "

De exemplu, o instalație de ridicare a apelor uzate poate fi de ajutor. Sistemele de ridicare colectează apele uzate care se acumulează sub nivelul debitului în containerele de depozitare corespunzătoare, apoi le pompează prin bucla de refulare în sistemul de canalizare. Întreruperea mai ușoară a fluxului de întoarcere întrerupe fluxul în canalizările predispuse la fluxuri de viteză prin valve, supape de poartă sau robinete cu prindere.

Experții, care ar trebui să fie întotdeauna consultați pentru instalarea unor astfel de siguranțe, recomandă în mare parte echipamentul de ridicare a apelor uzate. Pentru că numai cu ea, drenarea casei din camerele de la subsol rămâne complet funcțională. Salvarea împotriva apei din spate este eficientă numai dacă sunt întreținute în mod regulat. Proprietarii de case trebuie să se aștepte la o apă din spate, chiar dacă nu a ajuns la așa ceva. Instalatorii sanitari sunt persoana potrivită de contact și sunt fericiți să se clarifice.

Mai multe informații despre acest subiect pot fi găsite în pliantul „Protecție împotriva apei din spate”.

Introducerea apelor subterane

Pentru proiectele de construcție în zona apelor subterane sau pentru teste de pompare pe terenuri private, poate fi necesară construirea sau descărcarea apelor subterane evacuate în sistemul de canalizare publică dacă nu există posibilitatea apelor de scurgere (de exemplu, nu există zone de infiltrare adecvate sau ape subterane contaminate) sau o altă deviere (de exemplu, fluxul într-un corp de apă).

Eine Genehmigung zur Einleitung von Grundwasser in die öffentliche Kanalisation ist bei den Stadtwerken Landshut, Bereich Abwasser, zu beantragen. Bitte reichen Sie dazu per E-Mail an abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de einen Lageplanauszug mit Darstellung der Lage der vorgesehenen Bauwasserhaltung bzw. den Brunnenbohrungen ein und geben Sie bitte die voraussichtliche Einleitungsmenge und den vorgesehenen Pumpenzeitraum zur Beurteilung an.

Vorbehaltlich einer wasserrechtlichen Erlaubnis gem. § 2 Abs. 1 Wasserhaushaltsgesetz erhalten Sie nach Prüfung der Unterlagen im Regelfall eine „Sondervereinbarung über ein Benutzungsverhältnis nach § 7 der Satzung für die öffentliche Entwässerungseinrichtung der Stadt Landshut“ in zweifacher Ausführung, die Sie unterzeichnet an die Stadtwerke Landshut, Abwasser, zurücksenden. Eine Ausfertigung erhalten Sie als Antragsteller nach Unterzeichnung durch die Stadtwerke Landshut wieder zurück.

»Citiți mai departe

Die Einleitungsgebühr beträgt derzeit 0,96 € pro Kubikmeter. Alle entstehenden Kosten und Gebühren hat der Antragsteller zu tragen.

Wichtig, für Sie zu beachten:

  • Măsurile necesare în zona traficului public pentru asigurarea conductei de scurgere și a arborelui de refulare trebuie inițiate de dvs. în calitate de solicitant. În plus, trebuie respectate toate celelalte dispoziții ale altor departamente relevante.
  • Der Beginn und das Ende der Wasserhaltung sowie alle Störungen und Unterbrechungen sind beim Bereich Abwasser der Stadtwerke Landshut zu melden.
  • Cantitatea de apă trebuie măsurată cu ajutorul unui contor de apă sau a unui alt dispozitiv de măsurare adecvat. În cazul unei unități de incursiune, înălțimile raidului trebuie măsurate la fiecare două ore în timpul zilei și înscrise într-o listă care trebuie trimisă la utilitățile publice după finalizare.
  • Vor Einleitung in den Kanal ist das Wasser über eine Absetzvorrichtung zu entsanden. Ablagerungen im öffentlichen Kanal, die durch die Einleitung entstanden sind, werden auf Kosten des Antragstellers beseitigt.

Dacă aveți întrebări suplimentare cu privire la evacuarea apelor subterane, puteți suna la 0871 1436 2502 sau trimite un e-mail la abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de de contact.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich

Haben Sie Fragen zur Einleitung von Grundwasser?

contact

telefon: 0871 1436-2502
E-mail: abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de