Grundstücksentwässerung

drainage du site

Drainage des sols et raccordement à l'égout

L'élimination appropriée de la saleté et de l'eau de pluie est une évidence pour beaucoup. Cependant, la responsabilité ne se limite pas à l'élimination publique des eaux usées. Chaque propriétaire est nécessaire ici.

Les eaux usées d'un bâtiment sont acheminées via le système de drainage des sols (GEA) vers l'égout public. Le propriétaire est responsable de la construction et de l'entretien de cette installation. L'eau de pluie accumulée doit être infiltrée dans le nouveau développement - autant que techniquement possible - sur la propriété.

Info pour les constructeurs et les planificateurs

La planification et la production du système de drainage doivent être effectuées conformément aux normes EN et DIN en vigueur, ainsi qu’aux règles généralement reconnues de l’état de la technique.

Un système de drainage des sols comprend les tuyaux souterrains, les puits d’inspection et les tuyaux d’égout. Les travaux sur ces lignes ne peuvent être effectués et contrôlés que par des sociétés spécialisées. Le "transfert" des eaux usées se fait généralement à la limite de la propriété.

Les constructeurs et les planificateurs obtiennent sous Information Builders  suggestions supplémentaires et conseils utiles pour la planification et la production du raccordement de la propriété et du système de drainage des terres. Cela devrait vous aider à éviter toute erreur et tout ennui ultérieur lors de l'exploitation par le propriétaire ou lors de l'acceptation par les services publics.

Preuve de l'absence de défauts
Rappelez-vous dès le début que vous informez rapidement les services publics pour l'acceptation finale avec la mise en œuvre d'un test de niveau d'eau lors de la reconstruction, de l'agrandissement ou de la reconstruction du système de drainage du site afin de vérifier l'étanchéité des canalisations d'égout enterrées pour la pluie, la saleté et les égouts mixtes. En règle générale, les systèmes existants doivent être vérifiés tous les 25 ans.

Le fondement juridique de la construction, de l'exploitation et de la maintenance du système de drainage des sols est l'ordonnance sur le drainage des eaux de la ville de Landshut. En tant que propriétaire, vous êtes obligé de vous conformer à la loi sur le drainage.

Planung Entwässerungsanlage

Vérification de la connexion de la maison du canal

Le réseau de canaux publics de la ville de Landshut doit être régulièrement entretenu et réparé en cas de dommages, comme tout autre bâtiment. Les services publics municipaux vérifient régulièrement les canaux principaux et les canaux de communication dans la zone de la voie publique pour vérifier s’ils sont étroits.

Les propriétaires doivent également faire contrôler régulièrement leurs propres tuyaux de drainage dans le sol, par exemple via une inspection par caméra. Indépendamment des délais stipulés dans le statut relatif au drainage de la ville de Landshut, vous devez vous assurer, dans votre propre intérêt, du fonctionnement durable de votre système de drainage. Comme avec la voiture ou le chauffage, cela ne coûte généralement vraiment cher que si les dommages sont détectés trop tard ou si une situation d'urgence s'est produite.

Et: les lignes fonctionnelles servent à la fois la protection de l'environnement et de l'eau, ainsi que la préservation de la valeur de votre propriété.

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Dans le cadre de la surveillance continue des anciens systèmes de drainage des propriétés, le propriétaire doit inspecter les équipements à entretenir tous les 25 ans à compter de la mise en service à ses propres frais par un entrepreneur techniquement qualifié et faire confirmer le résultat par celui-ci. Le propriétaire doit soumettre la confirmation à la ville ou aux services publics municipaux sur demande. Conformément à l'article 23 de l'EWS, une période transitoire jusqu'au 31.12.2022 s'applique.

Au plus tard, si Stadtwerke Landshut vérifie les canalisations d'égout publiques et les raccordements de propriétés dans le cadre de l'autosurveillance, vous devez vous attendre à ce que les Stadtwerke exigent une preuve de l'absence de défauts dans le système de drainage de votre propriété.

Notre conseil: demandez à Stadtwerke Landshut si les égouts municipaux de la zone de raccordement seront vérifiés dans un proche avenir ou si des mesures de construction d’égouts ou de voirie sont prévues. Vous pouvez recevoir une offre avantageuse pour votre propre commission de la part des entreprises mandatées par Stadtwerke, qui travaillent déjà déjà sur place. Vous trouverez plus de conseils dans notre guide pour vérifier la connexion de la maison du canal.

Öffentliche Kanäle

Foire Aux Questions (FAQ) & Info

Qu'est-ce qui appartient au système de drainage des terres et qui en est responsable?

Les systèmes de drainage des sols sont des structures dans des bâtiments et sur des terrains utilisés pour collecter et traiter les sols et les eaux de pluie en fonction des besoins Ceux-ci comprennent les égouts du bâtiment et les conduites dites souterraines, qui sont posées dans le sol ou sous la maison. Les puits d'inspection ainsi que les installations telles que les fermetures à refoulement et les installations d'élévation des eaux usées en font partie. Le propriétaire est responsable de la construction, de l'exploitation, de l'entretien, de la réparation et de l'entretien du système de drainage de la propriété sur sa propriété privée, jusqu'à la limite de la propriété. L’opérateur du réseau d’égout (Stadtwerke Landshut) est responsable des lignes de raccordement et des conduits de collecte sur les voies publiques.

Pourquoi le système de drainage de la propriété doit-il être étanche?

Les tuyaux qui fuient, au-dessus du niveau de la nappe phréatique, entraînent la contamination du sol et de la nappe phréatique en raison des fuites d’égouts. Dans les conduites qui fuient, au-dessous du niveau de la nappe phréatique, les nappes souterraines pénètrent dans les égouts sous le nom d '"eaux étrangères" et ont pour conséquence que les égouts sont pollués ou surchargés par de plus grandes quantités d'eaux usées, que l'eau de pluie déborde plus rapidement, le traitement des eaux usées fonctionne avec un rendement moindre et des coûts de fonctionnement plus élevés. engagés. Les dommages dans les canalisations peuvent également entraîner une inondation des caves due au blocage.

Comment puis-je prouver l'absence de défauts dans le système de drainage du site?

La preuve de l'absence de défauts comprend généralement un nettoyage préalable des conduites d'égout, puis un contrôle optique et / ou un test de pression (test d'étanchéité), ainsi qu'une documentation des mesures prises et des résultats obtenus.

Dans le cas du contrôle optique, une caméra à canal est insérée dans les tuyaux via le puits de contrôle, une ouverture de contrôle dans la maison ou depuis le canal de collecte public via le canal de connexion. Des caméras spécialement équipées peuvent également être avancées dans d'autres branches. L'inspection optique est généralement suffisante pour vérifier l'étanchéité ("étanchéité optique").

Si une inspection optique ne peut pas être effectuée correctement (par exemple, en raison d'une mauvaise accessibilité), un test d'étanchéité avec une pression d'air ou d'eau est requis. La plupart du temps, un test de pression d'eau est effectué. La section de conduite à tester est fermée et remplie d’eau. Pendant le test, la perte en eau est mesurée et le résultat comparé aux limites.

Avant l’essai, le plan de drainage de la propriété doit être vérifié. Si ces informations ne sont plus à jour ou si des informations importantes sont manquantes, vous devez les mettre à jour en fonction de l'expérience de la caméra. Si le plan de drainage manque complètement, il faut en créer un nouveau.

Quand dois-je prouver l'absence de défauts dans le système de drainage du site?

Dans l'Ordonnance sur le drainage de la ville de Landshut, l'inspection est régie au § 11 après la production initiale de la station d'épuration et au § 12 à la surveillance continue de la station d'épuration.

Dans le cas d'une nouvelle construction, d'une extension ou d'une conversion du système de drainage du site (selon un plan de drainage conformément au § 10 de l'EWS), Stadtwerke Landshut inspectera immédiatement l'étanchéité des conduites d'égout pour l'eau de pluie, les égouts et les égouts mixtes installés dans le sol. un test de niveau d'eau.

Dans le cadre de la surveillance continue des anciens systèmes de drainage des propriétés, le propriétaire doit inspecter les équipements à entretenir tous les 25 ans à compter de la mise en service à ses propres frais par un entrepreneur techniquement qualifié et faire confirmer le résultat par celui-ci. Dans les zones de protection des eaux, des intervalles d'inspection plus courts peuvent s'appliquer (voir les dispositions de l'ordonnance relative aux zones protégées).

Le propriétaire doit fournir à la ville la confirmation sur demande. Conformément à l'article 23 de l'EWS, une période transitoire jusqu'au 31.12.2022 s'applique.

Au plus tard, si Stadtwerke Landshut vérifie les canalisations d'égout publiques et les raccordements de propriétés dans le cadre de l'autosurveillance, vous devez vous attendre à ce que les Stadtwerke exigent une preuve de l'absence de défauts dans le système de drainage de votre propriété.

Que dois-je faire si, en tant que propriétaire, ma direction est endommagée?

Les propriétaires doivent organiser et financer la réhabilitation du système de drainage des terres. Vous pouvez choisir soit une entreprise de rénovation, qui prend également en charge la planification du réaménagement, ou bien une planification et le suivi des mesures de rénovation par un bureau spécialisé indépendant, afin de sélectionner une procédure techniquement significative et économique compte tenu du grand nombre de possibilités de rénovation. Les employés de Stadtwerke Landshut se feront un plaisir de vous conseiller sur des questions de base, mais ne créent aucun concept de rénovation.

Une fois les travaux d'assainissement terminés, le tuyau d'égout réhabilité doit être à nouveau vérifié pour des fuites et le résultat documenté. Nous vous recommandons également de vous mettre d'accord sur une période de garantie d'au moins cinq ans avec la société d'exécution et sur un nouveau test d'étanchéité avant l'expiration du délai.

Quels types de rénovation existe-t-il?

La réhabilitation des dommages constatés dans les conduites est réalisée soit en construction ouverte en creusant et en renouvelant les conduites défectueuses, soit sans tranchée en tirant un "inliner" (nouvelle conduite en plastique) dans une conduite existante défectueuse.

Il existe également une possibilité de renouvellement en construction ouverte ou avec des mesures de revêtement, de revêtement ou d'étanchéité lors du reconditionnement des arbres.

Le type de restauration le mieux adapté au système de drainage de votre propriété dépend de nombreux facteurs, notamment le nombre et le type de dommages, l’état des canalisations et des manchons, l’accessibilité des canalisations et le nombre de branches. Parfois, il peut être utile de reprogrammer le système de drainage des sols et de fermer les canalisations qui ne sont plus nécessaires, de consolider les pipelines ou de drainer les eaux pluviales sur le bien.

Quel est le coût des tests d'étanchéité et de rénovation?

Les coûts dépendent fortement des conditions respectives (longueur des lignes, accessibilité, type de dommage et étendue). À titre indicatif, dans les cas normaux, vous pouvez vous attendre entre 700 et 1 000 € pour le nettoyage et l’inspection et entre 1 000 et 8 000 € pour la rénovation. Les commandes collectives de plusieurs propriétés voisines peuvent souvent entraîner des économies de coûts considérables. Ces détails sont sans garantie.

Comment trouver une entreprise spécialisée appropriée?

Avec les conseils suivants, nous aimerions vous aider à trouver le bon partenaire pour votre projet:

  • Les entreprises peuvent être trouvées dans le répertoire local des entreprises (par exemple, "Pages jaunes") ou dans les moteurs de recherche Internet sous les mots clés "Kanal Landshut" ou "Kanalsanierung Landshut", etc.
  • Nous vous recommandons d’obtenir une offre de plusieurs entreprises.
  • Pour tous les travaux autour des égouts privés, seules des entreprises spécialisées devraient être mandatées. Les professionnels qualifiés et les entreprises peuvent être identifiés, par exemple, par des certificats et des marques de qualité de DWA, ICT, TAH, VSB, RSV ou RAL.

Protection contre les remous

Grundstücksentwässerung

Les sous-sols sont menacés par une forme d'humidité particulière non souhaitée contre laquelle il faut la sécuriser: un point de rejet du système d'égout public. Cela peut se produire, par exemple, lors de fortes pluies ou lorsque le réseau d'égout public est obstrué. En cas de retour d'eau, par exemple, les eaux usées peuvent pénétrer dans les sous-sols via des lavabos, des machines à laver, des siphons de sol ou des toilettes et causer des dommages.
Les propriétaires peuvent se protéger grâce à une protection anti-retour. Le statut relatif au drainage de la ville de Landshut offre aux propriétaires une protection de ce type à l’article 9 (6): "Contre les eaux de retour des eaux usées provenant du dispositif de drainage, chaque abonné doit se protéger. Sauf indication contraire de la ville pour chaque cas d'espèce, le niveau de la route à la jonction sera supposé être le niveau de reflux. "

Par exemple, une station de relevage des eaux usées peut aider. Les systèmes de levage collectent les eaux usées qui s'accumulent sous le niveau de reflux dans des conteneurs de stockage appropriés, puis les pompent via la boucle de reflux dans le système d'égout. Des arrêts de refoulement plus faciles interrompent le flux dans les égouts sujets à des refoulements à travers des vannes, des vannes d'arrêt ou des vannes à pincement.

Les experts, qui doivent toujours être consultés pour l’installation de tels fusibles, conseillent principalement l’équipement de levage des eaux usées. Parce qu’avec elle seulement, le drainage de la maison dans les pièces du sous-sol reste pleinement opérationnel. La sauvegarde contre les remous n’est efficace que s’ils sont régulièrement entretenus. Les propriétaires doivent s'attendre à un marigot, même si ce n'est pas le cas. Les installateurs sanitaires sont la personne de contact qu'il convient de clarifier.

De plus amples informations sur ce sujet sont disponibles dans le dépliant "Protection contre les remous".

Introduction d'eaux souterraines

Pour les projets de construction dans les eaux souterraines ou pour les essais de pompage sur des terres privées, il peut être nécessaire de créer ou de rejeter les eaux souterraines rejetées dans le réseau d'égout public s'il n'y a aucune possibilité d'infiltration (par exemple, aucune zone d'infiltration appropriée ou de contamination des eaux souterraines contaminées) ou tout autre détournement (par exemple, entrée dans une masse d’eau).

Un permis pour le rejet des eaux souterraines dans le système d'égout public doit être demandé auprès de Stadtwerke Landshut, secteur des eaux usées. Pour ce faire, veuillez soumettre un extrait de plan avec une description de l'emplacement du système d'alimentation en eau de construction prévu ou des puits de forage et indiquer le volume de décharge prévu et la période de pompage planifiée pour évaluation.

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Soumis à une autorisation de droits d'eau conformément à. Le paragraphe 2 (1) de la loi fédérale sur l'eau, après examen des documents, nécessite généralement un consentement écrit assorti de conditions appropriées.

La taxe de lancement est actuellement de 0,65 € par mètre cube. Tous les coûts et frais encourus doivent être à la charge du demandeur.

Important pour vous de noter:

  • En tant que demandeur, vous devez prendre les mesures nécessaires dans la zone de circulation publique pour sécuriser la conduite de drainage et le puits de décharge. En outre, toutes les autres dispositions des autres départements concernés doivent être observées.
  • Veuillez noter que le Limites de rejet pour les eaux usées conformément au § 15 du statut de drainage de la ville Landshut (EWS) ne peut être dépassé.
  • Le début et la fin de la déshydratation ainsi que toutes les perturbations et interruptions doivent être signalés dans la zone de traitement des eaux usées de Stadtwerke Landshut.
  • La quantité d'eau doit être mesurée à l'aide d'un compteur d'eau ou d'un autre appareil de mesure approprié. Dans le cas d'une unité de raid, les hauteurs de raid doivent être mesurées toutes les deux heures pendant la journée et inscrites dans une liste qui doit être envoyée aux services publics une fois celle-ci terminée.
  • Avant d'être déversée dans le canal, l'eau a été créée via un dispositif de décantation. Les dépôts dans la chaîne publique résultant de l’initiation seront éliminés aux frais du demandeur.

Si vous avez d'autres questions sur le rejet des eaux souterraines, vous pouvez appeler le 0871 1436 2502 ou envoyer un courrier électronique à abwasserbeseitigung@stadtwerke-landshut.de le contact.

Baumaßnahmen im Grundwasserbereich